Vosges (88)
Prix immobilier à Charmes
Le prix médian au m² à Charmes (Vosges) est de 1 222 €/m², basé sur 61 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 481 €/m² pour les maisons, et 939 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
1 222 €/m²↑ 39,2 % depuis 2014
61 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 481 €/m²
Appartements
939 €/m²
Position dans les Vosges
Où se situe Charmes entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Charmes se situe 9 % en dessous de la médiane des Vosges.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 222 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Charmes
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Charmes
88 120 € — 119 220 €
Base : 1 481 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 61 ventes DVF enregistrées à Charmes sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 222 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Charmes
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
9,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
10,7 €/m²
T3 et plus
7,5 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 11,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
8,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 7,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 23 décembre 2025 · 61 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 Rue des Ffi23 déc. 2025 | 8 Rue des Ffi | Appartement | 57 m² 3 pièces | 80 000 € | 1 333 € |
| 10 Rue Pasteur18 déc. 2025 | 10 Rue Pasteur | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 1 605 m² | 152 200 € | 1 522 € |
| 50 Rue Maurice Barrès24 nov. 2025 | 50 Rue Maurice Barrès | Appartement | 65 m² 1 pièce | 54 889 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 844 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 28 Av General de Gaulle24 nov. 2025 | 28 Av General de Gaulle | Maison | 240 m² 9 pièces terrain 2 180 m² | 570 000 € | 2 375 € |
| 50 Rue Maurice Barrès24 nov. 2025 | 50 Rue Maurice Barrès | Appartement | 63 m² 1 pièce | 53 200 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 844 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 50 Rue Maurice Barrès24 nov. 2025 | 50 Rue Maurice Barrès | Appartement | 52 m² 12 pièces | 43 911 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 844 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Rue Pasteur21 nov. 2025 | 8 Rue Pasteur | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 643 m² | 75 050 € | 1 001 € |
| 8 Rue Marcel Goulette13 nov. 2025 | 8 Rue Marcel Goulette | Appartement | 101 m² 5 pièces terrain 14 m² | 119 000 € | 1 072 € |
| 34 Rue Claude Barrès29 oct. 2025 | 34 Rue Claude Barrès | Appartement | 39 m² 2 pièces | 60 750 € | 1 558 € |
| 69 All des Jardins10 oct. 2025 | 69 All des Jardins | Maison | 166 m² 6 pièces terrain 841 m² | 247 000 € | 1 488 € |
| 5 Rue Pasteur10 oct. 2025 | 5 Rue Pasteur | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 388 m² | 19 000 € | 211 € |
| 114 Rue de l’Hermitage10 oct. 2025 | 114 Rue de l’Hermitage | Maison | 137 m² 6 pièces terrain 889 m² | 108 000 € | 788 € |
| 14 Av du Cöteau7 oct. 2025 | 14 Av du Cöteau | Maison | 88 m² 5 pièces terrain 472 m² | 170 000 € | 1 932 € |
| 59T Rue René Didierjean3 oct. 2025 | 59T Rue René Didierjean | Appartement | 79 m² 4 pièces | 111 000 € | 1 405 € |
| 34 Rue Claude Barrès30 sept. 2025 | 34 Rue Claude Barrès | Appartement | 40 m² 2 pièces | 50 000 € | 1 282 € |
| 2 Rue des Capucins2 sept. 2025 | 2 Rue des Capucins | Appartement | 316 m² 5 pièces | 120 000 € | 755 € |
| 5 Pl de l’Espée27 août 2025 | 5 Pl de l’Espée | Appartement | 44 m² 3 pièces | 55 000 € | 1 222 € |
| 1 Av du Peintre Monchablon25 août 2025 | 1 Av du Peintre Monchablon | Maison | 48 m² 3 pièces terrain 531 m² | 108 000 € | 2 250 € |
| 4B Rue Etienne Simard25 août 2025 | 4B Rue Etienne Simard | Maison | 69 m² 3 pièces terrain 559 m² | 145 000 € | 2 101 € |
| 4B Rue du Grand Chêne19 août 2025 | 4B Rue du Grand Chêne | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 550 m² | 74 200 € | 834 € |
| 6 Rue des F F I14 août 2025 | 6 Rue des F F I | Maison | 107 m² 6 pièces terrain 305 m² | 60 000 € | 561 € |
| 17 Qua Claude Gelee7 août 2025 | 17 Qua Claude Gelee | Maison | 68 m² 4 pièces terrain 518 m² | 120 000 € | 1 765 € |
| 10 Lot Frédéric Chopin25 juil. 2025 | 10 Lot Frédéric Chopin | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 532 m² | 126 000 € | 1 400 € |
| 48 All des Charmilles19 juil. 2025 | 48 All des Charmilles | Maison | 84 m² 5 pièces terrain 672 m² | 193 850 € | 2 308 € |
| 36 Rue Maurice Barrès7 juil. 2025 | 36 Rue Maurice Barrès | Maison | 100 m² 6 pièces terrain 97 m² | 64 000 € | 640 € |
| 46 Rue René Didierjean5 juil. 2025 | 46 Rue René Didierjean | Maison | 97 m² 5 pièces terrain 561 m² | 167 150 € | 1 723 € |
| 8 Rue Marcel Goulette4 juil. 2025 | 8 Rue Marcel Goulette | Appartement | 63 m² 1 pièce terrain 14 m² | 83 000 € | 1 239 € |
| 16 All du Clos Saint Arnoult3 juil. 2025 | 16 All du Clos Saint Arnoult | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 793 m² | 208 500 € | 2 128 € |
| 20 Rue Rondia3 juil. 2025 | 20 Rue Rondia | Maison | 97 m² 4 pièces terrain 452 m² | 95 000 € | 979 € |
| 8 Rue des Capucins2 juil. 2025 | 8 Rue des Capucins | Appartement | 115 m² 1 pièce | 29 000 € | 252 € |
| 5 Av General de Gaulle1 juil. 2025 | 5 Av General de Gaulle | Appartement | 43 m² 2 pièces | 42 000 € | 913 € |
| 24 Rue de la République30 juin 2025 | 24 Rue de la République | Maison | 117 m² 5 pièces terrain 82 m² | 50 000 € | 427 € |
| 6 Rue Kennedy24 juin 2025 | 6 Rue Kennedy | Appartement | 70 m² 4 pièces | 85 000 € | 1 214 € |
| 6 Av General de Gaulle20 juin 2025 | 6 Av General de Gaulle | Appartement | 69 m² 2 pièces terrain 245 m² | 65 646 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 951 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Av General de Gaulle20 juin 2025 | 6 Av General de Gaulle | Appartement | 75 m² 2 pièces terrain 245 m² | 71 354 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 951 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Rue Marcel Goulette23 mai 2025 | 8 Rue Marcel Goulette | Appartement | 63 m² 1 pièce | 85 000 € | 1 232 € |
| 6 Rue du General Marion20 mai 2025 | 6 Rue du General Marion | Appartement | 90 m² 4 pièces terrain 462 m² | 50 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 556 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Rue du General Marion20 mai 2025 | 6 Rue du General Marion | Appartement | 90 m² 4 pièces terrain 462 m² | 50 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 556 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 34 Rue Claude Barrès9 mai 2025 | 34 Rue Claude Barrès | Appartement | 40 m² 2 pièces | 49 550 € | 1 271 € |
| 7 Rue Sainte-Barbe30 avr. 2025 | 7 Rue Sainte-Barbe | Maison | 72 m² 3 pièces terrain 1 206 m² | 144 980 € | 2 014 € |
| 6 Rue Marcel Goulette18 avr. 2025 | 6 Rue Marcel Goulette | Appartement | 270 m² 4 pièces | 74 000 € | 705 € |
| 1 Pl Henri Breton15 avr. 2025 | 1 Pl Henri Breton | Appartement | 52 m² 3 pièces | 46 300 € | 926 € |
| 28 All des Charmilles14 avr. 2025 | 28 All des Charmilles | Maison | 117 m² 5 pièces terrain 672 m² | 201 140 € | 1 719 € |
| 20 Av du Cöteau11 avr. 2025 | 20 Av du Cöteau | Maison | 66 m² 3 pièces terrain 450 m² | 90 000 € | 1 364 € |
| 15 Rue Kennedy1 avr. 2025 | 15 Rue Kennedy | Maison | 59 m² 1 pièce terrain 703 m² | 60 000 € | 1 017 € |
| 40 Rue du Maréchal Foch28 mars 2025 | 40 Rue du Maréchal Foch | Maison | 78 m² 5 pièces terrain 874 m² | 160 000 € | 2 051 € |
| 4D Bd Nestor Eury27 mars 2025 | 4D Bd Nestor Eury | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 873 m² | 165 000 € | 2 037 € |
| 17 Rue Sainte-Barbe17 mars 2025 | 17 Rue Sainte-Barbe | Maison | 71 m² 4 pièces terrain 1 015 m² | 112 500 € | 1 585 € |
| 35 Rue Mal de Lattre de Tassigny14 mars 2025 | 35 Rue Mal de Lattre de Tassigny | Appartement | 20 m² 1 pièce terrain 648 m² | 15 294 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 765 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 35 Rue Mal de Lattre de Tassigny14 mars 2025 | 35 Rue Mal de Lattre de Tassigny | Appartement | 20 m² 1 pièce terrain 648 m² | 15 294 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 765 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Questions fréquentes sur Charmes
Quel est le prix au m² à Charmes ?
Le prix médian au m² à Charmes (Vosges) est de 1 222 €/m², calculé sur 61 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Charmes ?
Le prix médian au m² pour une maison à Charmes est de 1 481 €/m². Pour un appartement, comptez 939 €/m².
Comment estimer sa maison à Charmes ?
Le prix médian au m² pour une maison à Charmes est de 1 481 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 259 € et 1 703 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Charmes ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Charmes est de 939 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (61 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 56 340 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Charmes ?
À Charmes, le loyer d’annonce médian s’établit à 9,1 €/m² par mois pour un appartement et 8,9 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Charmes ?
Le rendement locatif brut à Charmes ressort à environ 11,6 % pour un appartement et environ 7,2 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Charmes ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Charmes est passé de 878 €/m² à 1 222 €/m², soit une hausse de 39.2 %.
Index des adresses
Les 17 adresses de Charmes avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd Nestor Eury
Rue de l’Hermitage
Rue des Capucins
Rue des Champs
Rue des F F I
Rue des Ffi
Rue du Maréchal Foch
Rue du Moulin
Rue Edmond Michelet
Rue Etienne Simard
Rue Kennedy
Rue Maurice Barrès
Rue Rondia