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Côtes-d’Armor (22)
Prix immobilier à Bégard
Le prix médian au m² à Bégard (Côtes-d’Armor) est de 1 673 €/m², basé sur 74 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 656 €/m² pour les maisons, et 1 842 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
1 673 €/m²↑ 59,5 % depuis 2014
74 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 656 €/m²
Appartements
1 842 €/m²
Position dans les Côtes-d’Armor
Où se situe Bégard entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Bégard se situe 16 % en dessous de la médiane des Côtes-d’Armor.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 673 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Bégard
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Bégard
98 532 € — 133 308 €
Base : 1 656 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 74 ventes DVF enregistrées à Bégard sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 673 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Bégard
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
9,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
11,9 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
8,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 16 décembre 2025 · 74 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Rue de Botlezan16 déc. 2025 | 3 Rue de Botlezan | Maison | 111 m² 5 pièces terrain 5 173 m² | 283 000 € | 2 550 € |
| 1 Trevoureg9 déc. 2025 | 1 Trevoureg | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 370 m² | 139 500 € | 1 860 € |
| 1 Ar Pant8 déc. 2025 | 1 Ar Pant | Maison | 180 m² 6 pièces terrain 28 422 m² | 282 600 € | 1 570 € |
| 4 Pl Laennec4 déc. 2025 | 4 Pl Laennec | Maison | 145 m² 5 pièces terrain 1 040 m² | 210 000 € | 1 448 € |
| 2 Hent Meur24 nov. 2025 | 2 Hent Meur | Appartement | 65 m² 3 pièces | 105 000 € | 1 615 € |
| 4 Rue du Grand Chêne21 nov. 2025 | 4 Rue du Grand Chêne | Maison | 98 m² 3 pièces terrain 1 120 m² | 237 950 € | 2 428 € |
| 11 Rue Ernest Renan14 nov. 2025 | 11 Rue Ernest Renan | Maison | 110 m² 6 pièces terrain 491 m² | 126 000 € | 1 145 € |
| 5 Lann Prad24 oct. 2025 | 5 Lann Prad | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 4 790 m² | 124 540 € | 1 132 € |
| 50 Rue de Plouaret23 oct. 2025 | 50 Rue de Plouaret | Maison | 210 m² 6 pièces terrain 5 939 m² | 186 000 € | 886 € |
| 24 Hent Ker Belleg17 oct. 2025 | 24 Hent Ker Belleg | Maison | 73 m² 3 pièces terrain 2 967 m² | 70 000 € | 959 € |
| 56 Rue du Dispensaire16 oct. 2025 | 56 Rue du Dispensaire | Maison | 88 m² 5 pièces terrain 786 m² | 189 000 € | 2 148 € |
| 1 Lann Traon30 sept. 2025 | 1 Lann Traon | Maison | 36 m² 3 pièces terrain 4 010 m² | 76 000 € | 2 111 € |
| 27 Rue Ernest Renan29 sept. 2025 | 27 Rue Ernest Renan | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 1 278 m² | 169 000 € | 1 690 € |
| 18 Rue de Trezelan25 sept. 2025 | 18 Rue de Trezelan | Maison | 90 m² 2 pièces terrain 617 m² | 120 000 € | 1 333 € |
| 16 Rue Pierre Mendes France16 sept. 2025 | 16 Rue Pierre Mendes France | Maison | 70 m² 2 pièces terrain 1 012 m² | 160 000 € | 2 286 € |
| 5 Rue de Guingamp15 sept. 2025 | 5 Rue de Guingamp | Maison | 155 m² 7 pièces terrain 1 059 m² | 194 000 € | 1 252 € |
| 9 Yellenn11 sept. 2025 | 9 Yellenn | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 704 m² | 210 000 € | 2 360 € |
| 9 All des Claires Voies8 sept. 2025 | 9 All des Claires Voies | Maison | 55 m² 2 pièces | 82 730 € | 1 477 € |
| 55 Rue de Gwenezhan28 août 2025 | 55 Rue de Gwenezhan | Maison | 105 m² 4 pièces terrain 517 m² | 162 000 € | 1 543 € |
| 2 Hent Kerbabu Izelan27 août 2025 | 2 Hent Kerbabu Izelan | Maison | 120 m² 6 pièces terrain 1 940 m² | 289 000 € | 2 408 € |
| 47B Rue de Gra Vur11 août 2025 | 47B Rue de Gra Vur | Maison | 117 m² 5 pièces terrain 520 m² | 309 801 € | 2 648 € |
| 1 Puilhou Mein6 août 2025 | 1 Puilhou Mein | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 37 305 m² | 408 023 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 534 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Puilhou Mein6 août 2025 | 1 Puilhou Mein | Maison | 38 m² 2 pièces terrain 37 305 m² | 172 277 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 534 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 16 Hent Kerbabu Izelan5 août 2025 | 16 Hent Kerbabu Izelan | Maison | 105 m² 5 pièces terrain 1 157 m² | 160 000 € | 1 524 € |
| 56B Rue Anatole le Braz4 août 2025 | 56B Rue Anatole le Braz | Appartement | 69 m² 3 pièces | 155 000 € | 2 246 € |
| 3 All des Claires Voies1 août 2025 | 3 All des Claires Voies | Maison | 66 m² 3 pièces | 122 000 € | 1 848 € |
| 8 Rue de Guingamp1 août 2025 | 8 Rue de Guingamp | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 690 m² | 149 000 € | 1 656 € |
| 5 Kernivinenn29 juil. 2025 | 5 Kernivinenn | Maison | 131 m² 6 pièces terrain 2 028 m² | 145 000 € | 1 107 € |
| 6 Hent Park Ar Lern25 juil. 2025 | 6 Hent Park Ar Lern | Maison | 114 m² 7 pièces terrain 1 108 m² | 239 000 € | 2 096 € |
| 2 Kerdaniou24 juil. 2025 | 2 Kerdaniou | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 19 848 m² | 155 000 € | 1 550 € |
| 11 Hent Konvenant Gwenn22 juil. 2025 | 11 Hent Konvenant Gwenn | Maison | 63 m² 3 pièces terrain 885 m² | 168 000 € | 2 667 € |
| 19 Krec’h Alan21 juil. 2025 | 19 Krec’h Alan | Maison | 114 m² 4 pièces terrain 2 134 m² | 80 000 € | 702 € |
| 7 L’Enseigne21 juil. 2025 | 7 L’Enseigne | Maison | 66 m² 4 pièces terrain 1 306 m² | 100 000 € | 1 515 € |
| 6 All des Claires Voies16 juil. 2025 | 6 All des Claires Voies | Maison | 55 m² 2 pièces | 100 000 € | 1 724 € |
| 11 Hent Porzh Glas10 juil. 2025 | 11 Hent Porzh Glas | Maison | 85 m² 3 pièces terrain 1 827 m² | 239 000 € | 2 812 € |
| 2 Hent Meur9 juil. 2025 | 2 Hent Meur | Appartement | 61 m² 3 pièces | 100 000 € | 1 639 € |
| 30 Rue de Guingamp24 juin 2025 | 30 Rue de Guingamp | Maison | 72 m² 2 pièces terrain 310 m² | 100 000 € | 1 389 € |
| 17 Krec’H Ker20 juin 2025 | 17 Krec’H Ker | Maison | 110 m² 3 pièces terrain 944 m² | 90 900 € | 826 € |
| 1 Roc’H Huon12 juin 2025 | 1 Roc’H Huon | Maison | 130 m² 6 pièces terrain 2 014 m² | 67 500 € | 519 € |
| 41 Rue de Gra Vur3 juin 2025 | 41 Rue de Gra Vur | Maison | 45 m² 3 pièces terrain 148 m² | 85 000 € | 1 889 € |
| 15 Krec’h Ar Rolan2 juin 2025 | 15 Krec’h Ar Rolan | Maison | 128 m² 4 pièces terrain 8 241 m² | 245 283 € | 1 916 € |
| 2 Park An Hent27 mai 2025 | 2 Park An Hent | Maison | 71 m² 3 pièces terrain 1 269 m² | 160 000 € | 2 254 € |
| 2 Ker Riwalan Bihan23 mai 2025 | 2 Ker Riwalan Bihan | Maison | 135 m² 5 pièces terrain 3 848 m² | 180 000 € | 1 333 € |
| 27 Rue du Roudour19 mai 2025 | 27 Rue du Roudour | Maison | 420 m² 1 pièce terrain 722 m² | 190 000 € | 452 € |
| 11 Rue St Nicolas7 mai 2025 | 11 Rue St Nicolas | Maison | 83 m² 5 pièces terrain 829 m² | 170 343 € | 2 052 € |
| 29 Hent Kerbabu Izelan7 mai 2025 | 29 Hent Kerbabu Izelan | Maison | 47 m² 2 pièces terrain 799 m² | 70 000 € | 1 489 € |
| 4 Sant Evans28 avr. 2025 | 4 Sant Evans | Maison | 113 m² 6 pièces terrain 6 869 m² | 140 000 € | 1 239 € |
| 14 Hent Vur22 avr. 2025 | 14 Hent Vur | Maison | 40 m² 2 pièces terrain 2 469 m² | 51 556 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 289 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 14 Hent Vur22 avr. 2025 | 14 Hent Vur | Maison | 50 m² 2 pièces terrain 2 469 m² | 64 444 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 289 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Hent Meur15 avr. 2025 | 2 Hent Meur | Appartement | 41 m² 2 pièces | 75 000 € | 1 875 € |
Questions fréquentes sur Bégard
Quel est le prix au m² à Bégard ?
Le prix médian au m² à Bégard (Côtes-d’Armor) est de 1 673 €/m², calculé sur 74 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Bégard ?
Le prix médian au m² pour une maison à Bégard est de 1 656 €/m². Pour un appartement, comptez 1 842 €/m².
Comment estimer sa maison à Bégard ?
Le prix médian au m² pour une maison à Bégard est de 1 656 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 408 € et 1 904 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Bégard ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Bégard est de 1 842 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (74 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 110 520 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Bégard ?
À Bégard, le loyer d’annonce médian s’établit à 9,8 €/m² par mois pour un appartement et 8,9 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Bégard ?
Le rendement locatif brut à Bégard ressort à environ 6,4 % pour un appartement et environ 6,4 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Bégard ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Bégard est passé de 1 049 €/m² à 1 673 €/m², soit une hausse de 59.5 %.
Index des adresses
Les 22 adresses de Bégard avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Alexandrine Tilly
Rue de Lannéven
Rue de Plouaret
Rue du Grand Chêne
Rue du Roudour
Rue Pierre Mendes France
Rue Saint Yves