22 Bd Victor Guilhem

Valence, Tarn-et-Garonne (82)

Surface

80 m²

Pièces

Terrain

209 m²

Historique des ventes

5 août 2024
80 m² · 3 pièces · terrain 209 m²
65 000 €
813 €/m²

Estimation actuelle

61 000 €

Vendu 65 000 € en août 2024, 39 % en dessous de la médiane communale de 2024. Depuis, le prix médian à Valence est passé de 1 332 €/m² à 1 250 €/m², soit une baisse de 6 %.

Estimation indicative, obtenue en actualisant le dernier prix de vente selon l'évolution du prix médian de la commune (2024 à 2025). Elle ne tient compte ni de l'état ni des caractéristiques propres du bien.

Position sur le marché

Ce bien · 763 €/m²

1 241 €/m²médiane899 €/m²1 729 €/m²

Sur le marché actuel, ce bien se situe autour de 763 €/m², 39 % en dessous de la médiane des maisons de la commune.

Zone grisée : la moitié centrale des ventes des 12 derniers mois.

Loyer estiméLoyer d'annonce médian 2025 de la commune, appliqué à la surface du bien. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

620 – 750 €/ mois

maison louée vide, charges comprises

13,5 %

Rendement brutun an de loyer couvre 13,5 % de la valeur estimée

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