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Plan du 45 Rue Baudri de Bourgueil à Rennes
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Maison

45 Rue Baudri de Bourgueil

Rennes, Ille-et-Vilaine (35)

Surface
91 m²
Pièces
4
Terrain
175 m²
Historique des ventes
  1. 4 décembre 2024

    91 m² · 4 pièces · terrain 175 m²

    306 000 €

    3 363 €/m²

Estimation actuelle
Bas280 000 €Estimation312 000 €Haut345 000 €

Établie à partir de

  • l'historique des transactions
  • les prix du secteur
  • l'évolution du marché local

Fourchette indicative. Elle ne tient compte ni de l'état ni des caractéristiques propres du bien.

Position sur le marché
Ce bien · 3 429 €/m²
4 432 €/m²médiane3 688 €/m²5 290 €/m²

Sur le marché actuel, ce bien se situe autour de 3 429 €/m², 23 % en dessous de la médiane des maisons de la commune.

Zone grisée : la moitié centrale des ventes des 12 derniers mois.

Loyer estiméLoyer d'annonce médian 2025 de la commune, appliqué à la surface du bien. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

1 250 – 1 530 €/ mois

maison louée vide, charges comprises

5,3 %

Rendement brutun an de loyer couvre 5,3 % de la valeur estimée

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