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Plan du 31 Rue Vaneau à Rennes
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Appartement

31 Rue Vaneau

Rennes, Ille-et-Vilaine (35)

Surface
95 m²
réelle
96 m²
Carrez
Pièces
4
Historique des ventes
  1. 27 décembre 2023

    95 m² · 4 pièces

    365 000 €

    3 842 €/m²

Estimation actuelle
Bas320 000 €Estimation356 000 €Haut395 000 €

Établie à partir de

  • l'historique des transactions
  • les prix du secteur
  • l'évolution du marché local

Fourchette indicative. Elle ne tient compte ni de l'état ni des caractéristiques propres du bien.

Position sur le marché
Ce bien · 3 747 €/m²
3 680 €/m²médiane2 946 €/m²4 412 €/m²

Sur le marché actuel, ce bien se situe autour de 3 747 €/m², 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la commune.

Zone grisée : la moitié centrale des ventes des 12 derniers mois.

Loyer estiméLoyer d'annonce médian 2025 de la commune, appliqué à la surface du bien. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

1 190 – 1 450 €/ mois

appartement loué vide, charges comprises

4,4 %

Rendement brutun an de loyer couvre 4,4 % de la valeur estimée

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