9001 Pl de la Prée aux Ducs

Noirmoutier-en-l’Île, Vendée (85)

Surface

30 m²

réelle

32 m²

Carrez

Pièces

Historique des ventes

4 juillet 2023
30 m² · 1 pièce
172 500 €
5 750 €/m²

Estimation actuelle

153 000 €

Vendu 172 500 € en juillet 2023, 1 % en dessous de la médiane communale de 2023. Depuis, le prix médian à Noirmoutier-en-l’Île est passé de 5 818 €/m² à 5 155 €/m², soit une baisse de 11 %.

Estimation indicative, obtenue en actualisant le dernier prix de vente selon l'évolution du prix médian de la commune (2023 à 2025). Elle ne tient compte ni de l'état ni des caractéristiques propres du bien.

Position sur le marché

Ce bien · 5 100 €/m²

4 357 €/m²médiane

Sur le marché actuel, ce bien se situe autour de 5 100 €/m², 17 % au-dessus de la médiane des appartements de la commune.

Loyer estiméLoyer d'annonce médian 2025 de la commune, appliqué à la surface du bien. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

430 – 530 €/ mois

appartement loué vide, charges comprises

3,8 %

Rendement brutun an de loyer couvre 3,8 % de la valeur estimée

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