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Plan du 45 Rue des Branches aux Sables-d’Olonne
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Maison

45 Rue des Branches

Les Sables-d’Olonne, Vendée (85)

Surface
82 m²
Pièces
3
Terrain
299 m²
Historique des ventes

  1. 5 juillet 2023

    82 m² · 3 pièces · terrain 299 m²

    360 000 €

    4 390 €/m²

Estimation actuelle

333 000 €

Vendu 360 000 € en juillet 2023, 1 % en dessous de la médiane communale de 2023. Depuis, le prix médian aux Sables-d’Olonne est passé de 4 428 €/m² à 4 095 €/m², soit une baisse de 8 %.

Estimation indicative, obtenue en actualisant le dernier prix de vente selon l'évolution du prix médian de la commune (2023 à 2025). Elle ne tient compte ni de l'état ni des caractéristiques propres du bien.

Position sur le marché
Ce bien · 4 061 €/m²
3 857 €/m²médiane3 200 €/m²4 724 €/m²

Sur le marché actuel, ce bien se situe autour de 4 061 €/m², 5 % au-dessus de la médiane des maisons de la commune.

Zone grisée : la moitié centrale des ventes des 12 derniers mois.

Loyer estiméLoyer d'annonce médian 2025 de la commune, appliqué à la surface du bien. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

870 – 1 070 €/ mois

maison louée vide, charges comprises

3,5 %

Rendement brutun an de loyer couvre 3,5 % de la valeur estimée

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Prix et ventes de la rue

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Les Sables-d’Olonne

Médiane : 4 095 €/m²

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Vendée

Département (85)

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