5011F Res Oceane à Pte de la Verdure

Le Gosier, Guadeloupe (971)

Surface

87 m²

réelle

86 m²

Carrez

Pièces

Historique des ventes

5 septembre 2022
87 m² · 4 pièces
220 000 €
2 529 €/m²

Estimation actuelle

263 000 €

Vendu 220 000 € en septembre 2022, 24 % en dessous de la médiane communale de 2022. Depuis, le prix médian au Gosier est passé de 3 333 €/m² à 3 990 €/m², soit une hausse de 20 %.

Estimation indicative, obtenue en actualisant le dernier prix de vente selon l'évolution du prix médian de la commune (2022 à 2025). Elle ne tient compte ni de l'état ni des caractéristiques propres du bien.

Position sur le marché

Ce bien · 3 023 €/m²

3 935 €/m²médiane4 723 €/m²

Sur le marché actuel, ce bien se situe autour de 3 023 €/m², 23 % en dessous de la médiane des appartements de la commune.

Zone grisée : la moitié centrale des ventes des 12 derniers mois.

Loyer estiméLoyer d'annonce médian 2025 de la commune, appliqué à la surface du bien. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

1 170 – 1 430 €/ mois

appartement loué vide, charges comprises

5,9 %

Rendement brutun an de loyer couvre 5,9 % de la valeur estimée

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