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Allier (03)
Prix immobilier à Varennes-sur-Allier
Le prix médian au m² à Varennes-sur-Allier (Allier) est de 1 025 €/m², basé sur 56 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 340 €/m² pour les maisons, et 613 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
1 025 €/m²↑ 16,3 % depuis 2014
56 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 340 €/m²
Appartements
613 €/m²
Position dans l’Allier
Où se situe Varennes-sur-Allier entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Varennes-sur-Allier se situe 15 % en dessous de la médiane de l’Allier.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 025 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Varennes-sur-Allier
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Varennes-sur-Allier
79 730 € — 107 870 €
Base : 1 340 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 56 ventes DVF enregistrées à Varennes-sur-Allier sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 025 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Varennes-sur-Allier
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
9,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
10,9 €/m²
T3 et plus
7,7 €/m²
Maisons
7,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 7,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 22 décembre 2025 · 56 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 Rue du Bourbonnais22 déc. 2025 | 24 Rue du Bourbonnais | Maison | 78 m² 5 pièces terrain 1 809 m² | 105 000 € | 1 346 € |
| 9008 Rue de la Bêche17 déc. 2025 | 9008 Rue de la Bêche | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 936 m² | 105 000 € | 1 154 € |
| 19 Rue Claudius Tury15 déc. 2025 | 19 Rue Claudius Tury | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 600 m² | 47 000 € | 671 € |
| 9002 Rue des Deux Garennes10 déc. 2025 | 9002 Rue des Deux Garennes | Maison | 76 m² 3 pièces terrain 1 622 m² | 130 000 € | 1 711 € |
| 32 Av de Chazeuil5 déc. 2025 | 32 Av de Chazeuil | Maison | 134 m² 6 pièces terrain 6 044 m² | 140 000 € | 1 045 € |
| 16 Rue des Eglantines1 déc. 2025 | 16 Rue des Eglantines | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 619 m² | 98 000 € | 1 633 € |
| 77 Av de Chazeuil14 nov. 2025 | 77 Av de Chazeuil | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 2 631 m² | 32 000 € | 457 € |
| 2 Pl du Champ de Mars14 nov. 2025 | 2 Pl du Champ de Mars | Appartement | 42 m² 2 pièces | 15 000 € | 375 € |
| 6 Rue de la Rochelle3 nov. 2025 | 6 Rue de la Rochelle | Maison | 98 m² 5 pièces terrain 1 076 m² | 125 000 € | 1 276 € |
| 5 Rue Claudius Bourin8 oct. 2025 | 5 Rue Claudius Bourin | Appartement | 37 m² 2 pièces | 15 000 € | 405 € |
| 9012 Rue de Beaupuy8 oct. 2025 | 9012 Rue de Beaupuy | Appartement | 68 m² 3 pièces | 39 500 € | 581 € |
| 10 Pl du Huit Mai7 oct. 2025 | 10 Pl du Huit Mai | Maison | 65 m² 4 pièces terrain 670 m² | 87 500 € | 1 346 € |
| 32B Rue Jules Dupré29 sept. 2025 | 32B Rue Jules Dupré | Maison | 72 m² 3 pièces terrain 408 m² | 99 500 € | 1 382 € |
| 9001 Les Joncs26 sept. 2025 | 9001 Les Joncs | Maison | 62 m² 4 pièces terrain 49 970 m² | 120 550 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 944 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue Claudius Bourin22 sept. 2025 | 2 Rue Claudius Bourin | Appartement | 61 m² 3 pièces | 38 500 € | 621 € |
| 5 Rue des Pochots12 sept. 2025 | 5 Rue des Pochots | Maison | 54 m² 2 pièces terrain 460 m² | 142 400 € | 2 637 € |
| 63 Av de Lyon2 sept. 2025 | 63 Av de Lyon | Maison | 140 m² 5 pièces terrain 2 000 m² | 238 620 € | 1 704 € |
| 3 Rte de Montoldre29 août 2025 | 3 Rte de Montoldre | Maison | 170 m² 5 pièces terrain 1 507 m² | 165 000 € | 971 € |
| 54 Rue des Brémonts27 août 2025 | 54 Rue des Brémonts | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 244 m² | 98 000 € | 1 633 € |
| 9002 Rue de la Villette26 août 2025 | 9002 Rue de la Villette | Appartement | 30 m² 1 pièce | 23 500 € | 783 € |
| 2 Pl du Champ de Mars19 août 2025 | 2 Pl du Champ de Mars | Appartement | 65 m² 4 pièces terrain 9 m² | 44 300 € | 682 € |
| 7 Imp des Pyrenees12 août 2025 | 7 Imp des Pyrenees | Maison | 61 m² 2 pièces terrain 877 m² | 50 000 € | 820 € |
| 41 Av de Lyon11 août 2025 | 41 Av de Lyon | Maison | 102 m² 6 pièces terrain 753 m² | 95 000 € | 931 € |
| 11 Rue Claudius Bourin8 août 2025 | 11 Rue Claudius Bourin | Maison | 180 m² 8 pièces terrain 1 450 m² | 138 200 € | 768 € |
| 9002 Rue de la Villette28 juil. 2025 | 9002 Rue de la Villette | Appartement | 74 m² 4 pièces | 28 000 € | 378 € |
| 9002 Le Regneron16 juil. 2025 | 9002 Le Regneron | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 7 176 m² | 85 000 € | 966 € |
| 4 Rue du Repos11 juil. 2025 | 4 Rue du Repos | Maison | 40 m² 2 pièces terrain 338 m² | 45 400 € | 1 135 € |
| 8 Sq de Vouroux10 juil. 2025 | 8 Sq de Vouroux | Maison | 82 m² 5 pièces terrain 537 m² | 142 200 € | 1 734 € |
| 5 Rue Claudius Bourin3 juil. 2025 | 5 Rue Claudius Bourin | Appartement | 43 m² 2 pièces | 43 200 € | 1 005 € |
| 16 Rue Henri Dunant1 juil. 2025 | 16 Rue Henri Dunant | Maison | 74 m² 5 pièces terrain 1 635 m² | 115 800 € | 1 565 € |
| 6 Rue de la Rochelle30 juin 2025 | 6 Rue de la Rochelle | Maison | 98 m² 5 pièces terrain 1 076 m² | 92 000 € | 939 € |
| 15 Rue Antoine Fayard24 juin 2025 | 15 Rue Antoine Fayard | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 163 m² | 7 000 € | 100 € |
| 9002 La Feuillouse19 juin 2025 | 9002 La Feuillouse | Maison | 73 m² 3 pièces terrain 912 m² | 38 500 € | 527 € |
| 26 Rue d’Ile de France13 juin 2025 | 26 Rue d’Ile de France | Maison | 64 m² 4 pièces terrain 990 m² | 113 000 € | 1 766 € |
| 64 Av de Chazeuil12 juin 2025 | 64 Av de Chazeuil | Appartement | 92 m² 4 pièces | 55 000 € | 604 € |
| 9001 Rue de la Villette3 juin 2025 | 9001 Rue de la Villette | Appartement | 69 m² 4 pièces | 73 250 € | 1 062 € |
| 14 Rue de Vouroux28 mai 2025 | 14 Rue de Vouroux | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 1 300 m² | 28 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 467 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 14 Rue de Vouroux28 mai 2025 | 14 Rue de Vouroux | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 1 300 m² | 42 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 467 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 16 Rue du Bourbonnais28 mai 2025 | 16 Rue du Bourbonnais | Maison | 42 m² 3 pièces terrain 591 m² | 83 000 € | 1 976 € |
| 9002 Rue de la Villette28 mai 2025 | 9002 Rue de la Villette | Appartement | 70 m² 3 pièces | 68 000 € | 971 € |
| 9004 Rue du Bourbonnais28 mai 2025 | 9004 Rue du Bourbonnais | Maison | 111 m² 3 pièces terrain 1 254 m² | 195 000 € | 1 757 € |
| 13 Rue Claude Labonde19 mai 2025 | 13 Rue Claude Labonde | Maison | 94 m² 6 pièces terrain 1 718 m² | 63 800 € | 679 € |
| 9008 Av de la Gare16 mai 2025 | 9008 Av de la Gare | Maison | 121 m² 4 pièces terrain 250 m² | 170 500 € | 1 409 € |
| 5 Rue Claudius Bourin15 mai 2025 | 5 Rue Claudius Bourin | Appartement | 81 m² 4 pièces | 52 000 € | 658 € |
| 2 Pl du Champ de Mars14 mai 2025 | 2 Pl du Champ de Mars | Appartement | 55 m² 3 pièces | 25 000 € | 455 € |
| 6 Rue de Normandie9 mai 2025 | 6 Rue de Normandie | Maison | 78 m² 5 pièces terrain 855 m² | 118 600 € | 1 521 € |
| 9007 Le Bas de Chazeuil28 avr. 2025 | 9007 Le Bas de Chazeuil | Maison | 64 m² 2 pièces terrain 689 m² | 49 000 € | 766 € |
| 7 Rte de Créchy28 avr. 2025 | 7 Rte de Créchy | Maison | 39 m² 2 pièces terrain 381 m² | 73 000 € | 1 872 € |
| 4 Rue des Halles23 avr. 2025 | 4 Rue des Halles | Appartement | 60 m² 3 pièces terrain 144 m² | 19 286 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 321 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue des Halles23 avr. 2025 | 4 Rue des Halles | Appartement | 40 m² 2 pièces terrain 144 m² | 12 857 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 321 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Questions fréquentes sur Varennes-sur-Allier
Quel est le prix au m² à Varennes-sur-Allier ?
Le prix médian au m² à Varennes-sur-Allier (Allier) est de 1 025 €/m², calculé sur 56 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Varennes-sur-Allier ?
Le prix médian au m² pour une maison à Varennes-sur-Allier est de 1 340 €/m². Pour un appartement, comptez 613 €/m².
Comment estimer sa maison à Varennes-sur-Allier ?
Le prix médian au m² pour une maison à Varennes-sur-Allier est de 1 340 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 139 € et 1 541 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Varennes-sur-Allier ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Varennes-sur-Allier est de 613 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (56 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 36 780 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Varennes-sur-Allier ?
À Varennes-sur-Allier, le loyer d’annonce médian s’établit à 9,2 €/m² par mois pour un appartement et 7,9 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Varennes-sur-Allier ?
Le rendement locatif brut à Varennes-sur-Allier ressort à environ 7,0 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Varennes-sur-Allier ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Varennes-sur-Allier est passé de 881 €/m² à 1 025 €/m², soit une hausse de 16.3 %.
Aussi dans l’Allier
Index des adresses
Les 15 adresses de Varennes-sur-Allier avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Antoine Fayard
Rue Claude Labonde
Rue Claudius Bourin
Rue Claudius Tury
Rue d’Ile de France
Rue de la Bêche
Rue de Normandie
Rue des Brémonts
Rue des Deux Garennes
Rue des Eglantines
Rue des Pochots
Rue Henri Dunant