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Drôme (26)
Prix immobilier à Saint-Donat-sur-l’Herbasse
Le prix médian au m² à Saint-Donat-sur-l’Herbasse (Drôme) est de 2 217 €/m², basé sur 42 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 500 €/m² pour les maisons, et 1 768 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 217 €/m²↑ 68,0 % depuis 2014
42 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 500 €/m²
Appartements
1 768 €/m²
Position dans la Drôme
Où se situe Saint-Donat-sur-l’Herbasse entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Saint-Donat-sur-l’Herbasse se situe 0 % au-dessus de la médiane de la Drôme.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 217 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Saint-Donat-sur-l’Herbasse
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Saint-Donat-sur-l’Herbasse
148 750 € — 201 250 €
Base : 2 500 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 42 ventes DVF enregistrées à Saint-Donat-sur-l’Herbasse sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 217 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Saint-Donat-sur-l’Herbasse
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
10,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
12,1 €/m²
T3 et plus
8,7 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
9,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 17 décembre 2025 · 42 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Rue Jean Jacques Rousseau17 déc. 2025 | 2 Rue Jean Jacques Rousseau | Maison | 67 m² 3 pièces terrain 72 m² | 146 600 € | 2 188 € |
| 4 Rue des Balmes5 déc. 2025 | 4 Rue des Balmes | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 579 m² | 44 670 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 508 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue des Balmes5 déc. 2025 | 4 Rue des Balmes | Maison | 109 m² 5 pièces terrain 579 m² | 55 330 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 508 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 Rue Chevalier Bayard4 déc. 2025 | 10 Rue Chevalier Bayard | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 135 m² | 118 000 € | 1 311 € |
| 28 Av Georges Bert21 nov. 2025 | 28 Av Georges Bert | Maison | 82 m² 3 pièces terrain 80 m² | 122 000 € | 1 488 € |
| 4 Av Jean Moulin18 nov. 2025 | 4 Av Jean Moulin | Appartement | 37 m² 1 pièce terrain 3 596 m² | 214 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 564 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 80 Rte de Margès14 nov. 2025 | 80 Rte de Margès | Maison | 117 m² 5 pièces terrain 2 465 m² | 274 400 € | 2 345 € |
| 5744 Imp du Colombier10 nov. 2025 | 5744 Imp du Colombier | Maison | 64 m² 3 pièces terrain 722 m² | 208 000 € | 3 250 € |
| 8 Av Paul Chartron6 oct. 2025 | 8 Av Paul Chartron | Appartement | 81 m² 3 pièces | 250 000 € | 3 086 € |
| 13 Rue Emile Gay30 sept. 2025 | 13 Rue Emile Gay | Maison | 70 m² 2 pièces terrain 259 m² | 207 700 € | 2 967 € |
| 5961 Pont Morlier-Ouest30 sept. 2025 | 5961 Pont Morlier-Ouest | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 670 m² | 243 170 € | 2 763 € |
| 4 Rue Pasteur29 sept. 2025 | 4 Rue Pasteur | Appartement | 49 m² 1 pièce | 66 500 € | 1 209 € |
| 153 Rte de Margès17 sept. 2025 | 153 Rte de Margès | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 1 344 m² | 196 350 € | 2 134 € |
| 125 All du Haut du Ponant15 sept. 2025 | 125 All du Haut du Ponant | Maison | 145 m² 6 pièces terrain 998 m² | 412 000 € | 2 841 € |
| 1351 Av General de Gaulle29 août 2025 | 1351 Av General de Gaulle | Appartement | 65 m² 3 pièces | 196 600 € | 3 072 € |
| 802 Rte de Saint Bardoux26 août 2025 | 802 Rte de Saint Bardoux | Maison | 102 m² 5 pièces terrain 2 239 m² | 278 750 € | 2 733 € |
| 17 Rue Emile Gay25 août 2025 | 17 Rue Emile Gay | Appartement | 45 m² 3 pièces | 79 800 € | 1 773 € |
| 21 Av Maurice Faure6 août 2025 | 21 Av Maurice Faure | Maison | 72 m² 4 pièces terrain 2 993 m² | 155 000 € | 2 153 € |
| 151 Rue des Hauts du Mas1 août 2025 | 151 Rue des Hauts du Mas | Maison | 131 m² 5 pièces terrain 802 m² | 275 000 € | 2 099 € |
| 6061 La Blache et La Fontule31 juil. 2025 | 6061 La Blache et La Fontule | Maison | 134 m² 5 pièces terrain 10 082 m² | 274 472 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 048 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5322A Pendillon25 juil. 2025 | 5322A Pendillon | Appartement | 36 m² 2 pièces terrain 118 m² | 37 582 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 044 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5322A Pendillon25 juil. 2025 | 5322A Pendillon | Appartement | 55 m² 2 pièces terrain 118 m² | 57 418 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 044 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Rue Emile Gay24 juil. 2025 | 5 Rue Emile Gay | Appartement | 40 m² 2 pièces | 25 967 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 633 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Rue Emile Gay24 juil. 2025 | 5 Rue Emile Gay | Appartement | 37 m² 2 pièces | 24 700 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 633 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Rue Emile Gay24 juil. 2025 | 5 Rue Emile Gay | Appartement | 39 m² 2 pièces | 25 333 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 633 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6071 L’Oree du Parc24 juil. 2025 | 6071 L’Oree du Parc | Appartement | 79 m² 4 pièces | 177 500 € | 2 247 € |
| 16T Rue des Balmes23 juil. 2025 | 16T Rue des Balmes | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 587 m² | 262 150 € | 2 913 € |
| 5969 Pont Morlier-Ouest18 juil. 2025 | 5969 Pont Morlier-Ouest | Maison | 67 m² 2 pièces terrain 664 m² | 125 000 € | 1 866 € |
| 5651 Le Bois Comtat16 juil. 2025 | 5651 Le Bois Comtat | Maison | 85 m² 2 pièces terrain 62 993 m² | 220 000 € | 2 588 € |
| 276 Rte de Margès16 juil. 2025 | 276 Rte de Margès | Maison | 161 m² 6 pièces terrain 3 687 m² | 418 400 € | 2 599 € |
| 15 Rue des Balmes15 juil. 2025 | 15 Rue des Balmes | Maison | 114 m² 3 pièces terrain 124 m² | 134 750 € | 1 182 € |
| 7 Av Maurice Faure8 juil. 2025 | 7 Av Maurice Faure | Maison | 50 m² 2 pièces terrain 107 m² | 125 000 € | 2 500 € |
| 6 Av Gambetta13 juin 2025 | 6 Av Gambetta | Appartement | 68 m² 4 pièces | 95 000 € | 1 439 € |
| 19 Av Maurice Faure11 juin 2025 | 19 Av Maurice Faure | Maison | 66 m² 4 pièces terrain 235 m² | 175 000 € | 2 652 € |
| 36B Av Georges Bert28 mai 2025 | 36B Av Georges Bert | Appartement | 68 m² 3 pièces terrain 190 m² | 204 300 € | 3 004 € |
| 23 Rue Victor Hugo26 mai 2025 | 23 Rue Victor Hugo | Maison | 155 m² 5 pièces terrain 115 m² | 191 000 € | 1 232 € |
| 1 Imp Pasteur21 mai 2025 | 1 Imp Pasteur | Appartement | 84 m² 3 pièces | 122 000 € | 1 768 € |
| 5309 Chauchere24 avr. 2025 | 5309 Chauchere | Appartement | 53 m² 2 pièces | 48 204 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 910 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5309 Chauchere24 avr. 2025 | 5309 Chauchere | Appartement | 89 m² 4 pièces | 80 946 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 910 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5309 Chauchere24 avr. 2025 | 5309 Chauchere | Appartement | 17 m² 1 pièce | 15 462 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 910 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5309 Chauchere24 avr. 2025 | 5309 Chauchere | Appartement | 197 m² 3 pièces | 63 665 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 910 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5309 Chauchere24 avr. 2025 | 5309 Chauchere | Appartement | 34 m² 3 pièces | 30 923 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 910 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Pl de la République11 avr. 2025 | 8 Pl de la République | Appartement | 99 m² 4 pièces | 500 € | 5 € |
| 8B Av Raymond Pavon31 mars 2025 | 8B Av Raymond Pavon | Appartement | 124 m² 4 pièces | 500 € | 4 € |
| 8 Pl de la République31 mars 2025 | 8 Pl de la République | Appartement | 99 m² 4 pièces | 1 040 € | 11 € |
| 39 Av Georges Bert26 mars 2025 | 39 Av Georges Bert | Appartement | 56 m² 3 pièces | 85 000 € | 1 518 € |
| 69 Rue Victor Hugo6 mars 2025 | 69 Rue Victor Hugo | Appartement | 120 m² 3 pièces terrain 172 m² | 119 650 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 997 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 69 Rue Victor Hugo6 mars 2025 | 69 Rue Victor Hugo | Appartement | 120 m² 4 pièces terrain 172 m² | 119 650 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 997 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1207 Rte de Collonge5 mars 2025 | 1207 Rte de Collonge | Maison | 115 m² 4 pièces terrain 4 776 m² | 323 000 € | 2 809 € |
| 151 Rue des Hauts du Mas28 févr. 2025 | 151 Rue des Hauts du Mas | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 654 m² | 245 400 € | 2 639 € |
Questions fréquentes sur Saint-Donat-sur-l’Herbasse
Quel est le prix au m² à Saint-Donat-sur-l’Herbasse ?
Le prix médian au m² à Saint-Donat-sur-l’Herbasse (Drôme) est de 2 217 €/m², calculé sur 42 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Saint-Donat-sur-l’Herbasse ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Donat-sur-l’Herbasse est de 2 500 €/m². Pour un appartement, comptez 1 768 €/m².
Comment estimer sa maison à Saint-Donat-sur-l’Herbasse ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Donat-sur-l’Herbasse est de 2 500 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 125 € et 2 875 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Saint-Donat-sur-l’Herbasse ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Saint-Donat-sur-l’Herbasse est de 1 768 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (42 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 106 080 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Saint-Donat-sur-l’Herbasse ?
À Saint-Donat-sur-l’Herbasse, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,1 €/m² par mois pour un appartement et 9,3 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Saint-Donat-sur-l’Herbasse ?
Le rendement locatif brut à Saint-Donat-sur-l’Herbasse ressort à environ 6,8 % pour un appartement et environ 4,4 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Donat-sur-l’Herbasse ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Donat-sur-l’Herbasse est passé de 1 320 €/m² à 2 217 €/m², soit une hausse de 68.0 %.
Aussi dans la Drôme
Index des adresses
Les 4 adresses de Saint-Donat-sur-l’Herbasse avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Chevalier Bayard
Rue des Balmes
Rue Emile Gay
Rue Jean Jacques Rousseau