Tarn (81)
Prix immobilier à Rabastens
Le prix médian au m² à Rabastens (Tarn) est de 2 042 €/m², basé sur 55 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 103 €/m² pour les maisons, et 1 855 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 042 €/m²↑ 40,7 % depuis 2014
55 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 103 €/m²
Appartements
1 855 €/m²
Position dans le Tarn
Où se situe Rabastens entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Rabastens se situe 19 % au-dessus de la médiane du Tarn.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 042 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Rabastens
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Rabastens
125 129 € — 169 292 €
Base : 2 103 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 55 ventes DVF enregistrées à Rabastens sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 042 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Rabastens
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
10,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
12,2 €/m²
T3 et plus
9,6 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
11,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 18 décembre 2025 · 55 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 Rue du Fort18 déc. 2025 | 9 Rue du Fort | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 750 m² | 268 380 € | 3 355 € |
| 4 Pl du Pont du Moulin16 déc. 2025 | 4 Pl du Pont du Moulin | Maison | 73 m² 4 pièces terrain 38 m² | 169 200 € | 2 318 € |
| 1 Pl Dauphine20 nov. 2025 | 1 Pl Dauphine | Appartement | 180 m² 5 pièces | 316 000 € | 1 756 € |
| 551 Rte de Vertus17 oct. 2025 | 551 Rte de Vertus | Maison | 60 m² 4 pièces terrain 622 m² | 103 500 € | 1 725 € |
| 880 Rte de Condel1 oct. 2025 | 880 Rte de Condel | Maison | 179 m² 6 pièces terrain 5 967 m² | 396 300 € | 2 214 € |
| 9 Rue des Pavillons30 sept. 2025 | 9 Rue des Pavillons | Maison | 81 m² 5 pièces terrain 718 m² | 206 000 € | 2 543 € |
| 3208 Av de Toulouse29 sept. 2025 | 3208 Av de Toulouse | Maison | 150 m² 8 pièces terrain 6 855 m² | 237 500 € | 1 583 € |
| 1 Imp des Soupirs25 sept. 2025 | 1 Imp des Soupirs | Maison | 114 m² 4 pièces terrain 800 m² | 331 950 € | 2 912 € |
| 445 Che de la Maurole23 sept. 2025 | 445 Che de la Maurole | Maison | 112 m² 4 pièces terrain 1 269 m² | 276 400 € | 2 468 € |
| 1 Imp Henri de Solages18 sept. 2025 | 1 Imp Henri de Solages | Appartement | 132 m² 4 pièces | 97 000 € | 1 043 € |
| 3 Che des Lavandières18 sept. 2025 | 3 Che des Lavandières | Maison | 52 m² 1 pièce terrain 199 m² | 30 000 € | 577 € |
| 8 Rue Gabriel O’Byrne16 sept. 2025 | 8 Rue Gabriel O’Byrne | Appartement | 41 m² 2 pièces | 87 990 € | 2 146 € |
| 46 Av des Lices5 sept. 2025 | 46 Av des Lices | Appartement | 42 m² 2 pièces | 84 000 € | 1 953 € |
| 34 Che de Rieuvert5 sept. 2025 | 34 Che de Rieuvert | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 2 200 m² | 316 100 € | 3 512 € |
| 5 Rue de la Barriere de la Sante25 août 2025 | 5 Rue de la Barriere de la Sante | Maison | 128 m² 5 pièces terrain 265 m² | 284 850 € | 2 225 € |
| 3 Rue des Pavillons22 août 2025 | 3 Rue des Pavillons | Maison | 76 m² 4 pièces terrain 600 m² | 189 000 € | 2 487 € |
| 6 Che de Saint-Jean13 août 2025 | 6 Che de Saint-Jean | Maison | 130 m² 5 pièces terrain 2 739 m² | 335 650 € | 2 582 € |
| 7 Imp des Laques7 août 2025 | 7 Imp des Laques | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 581 m² | 230 100 € | 2 557 € |
| 199 Che de la Favole5 août 2025 | 199 Che de la Favole | Maison | 111 m² 3 pièces terrain 2 755 m² | 276 800 € | 2 494 € |
| 16 Che de Bérou4 août 2025 | 16 Che de Bérou | Maison | 136 m² 4 pièces terrain 2 000 m² | 315 000 € | 2 316 € |
| 16 Che du Coteau30 juil. 2025 | 16 Che du Coteau | Maison | 126 m² 6 pièces terrain 1 767 m² | 279 700 € | 2 220 € |
| 6 Rte de Salvagnac29 juil. 2025 | 6 Rte de Salvagnac | Maison | 98 m² 5 pièces terrain 970 m² | 262 000 € | 2 673 € |
| 315 Imp d’Amédée29 juil. 2025 | 315 Imp d’Amédée | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 9 655 m² | 300 000 € | 2 500 € |
| 47 Pl St Michel29 juil. 2025 | 47 Pl St Michel | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 124 m² | 211 200 € | 1 760 € |
| 3196 Rte de Saurs28 juil. 2025 | 3196 Rte de Saurs | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 6 689 m² | 260 100 € | 2 738 € |
| 276 Imp des Auzerals22 juil. 2025 | 276 Imp des Auzerals | Maison | 168 m² 5 pièces terrain 2 078 m² | 140 360 € | 835 € |
| 8B Rue du Pont du Murel18 juil. 2025 | 8B Rue du Pont du Murel | Maison | 72 m² 3 pièces terrain 49 m² | 154 170 € | 2 141 € |
| 9 Pl de la Matte17 juil. 2025 | 9 Pl de la Matte | Maison | 100 m² 3 pièces terrain 124 m² | 160 750 € | 1 608 € |
| 3 Rue Emile Marty17 juil. 2025 | 3 Rue Emile Marty | Maison | 182 m² 6 pièces terrain 249 m² | 350 449 € | 1 926 € |
| 7 Rte de Puycheval10 juil. 2025 | 7 Rte de Puycheval | Maison | 61 m² 3 pièces terrain 639 m² | 120 000 € | 1 967 € |
| 1 Imp Henri de Solages9 juil. 2025 | 1 Imp Henri de Solages | Appartement | 35 m² 2 pièces | 16 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 457 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Imp Henri de Solages9 juil. 2025 | 1 Imp Henri de Solages | Appartement | 35 m² 2 pièces | 16 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 457 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Pl Joseph Boissières8 juil. 2025 | 9 Pl Joseph Boissières | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 64 m² | 151 430 € | 1 611 € |
| 168 Rte d’Albi7 juil. 2025 | 168 Rte d’Albi | Maison | 160 m² 5 pièces terrain 2 863 m² | 179 740 € | 1 123 € |
| 2 Rue de Chastenet de Puysegur27 juin 2025 | 2 Rue de Chastenet de Puysegur | Appartement | 26 m² 2 pièces terrain 932 m² | 6 063 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 233 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue de Chastenet de Puysegur27 juin 2025 | 2 Rue de Chastenet de Puysegur | Appartement | 238 m² 5 pièces terrain 932 m² | 55 504 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 233 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue de Chastenet de Puysegur27 juin 2025 | 2 Rue de Chastenet de Puysegur | Appartement | 128 m² 4 pièces terrain 932 m² | 29 851 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 233 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1801 Rte de Foncoussière27 juin 2025 | 1801 Rte de Foncoussière | Maison | 1 m² terrain 12 518 m² | 3 585 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 585 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue de Chastenet de Puysegur27 juin 2025 | 2 Rue de Chastenet de Puysegur | Appartement | 144 m² 4 pièces terrain 932 m² | 33 582 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 233 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1801 Rte de Foncoussière27 juin 2025 | 1801 Rte de Foncoussière | Maison | 72 m² 3 pièces terrain 12 518 m² | 258 105 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 585 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue de la Croix St Jacques26 juin 2025 | 2 Rue de la Croix St Jacques | Maison | 72 m² 4 pièces terrain 536 m² | 92 725 € | 1 288 € |
| 11 Che de l’Escloupière18 juin 2025 | 11 Che de l’Escloupière | Maison | 200 m² 6 pièces terrain 794 m² | 82 500 € | 413 € |
| 157B Che de Bérou17 juin 2025 | 157B Che de Bérou | Maison | 144 m² 5 pièces terrain 1 360 m² | 175 000 € | 1 215 € |
| 1 Rue du Fort4 juin 2025 | 1 Rue du Fort | Maison | 132 m² 3 pièces terrain 296 m² | 277 565 € | 2 103 € |
| 8 Rue des Abreuvoirs20 mai 2025 | 8 Rue des Abreuvoirs | Maison | 83 m² 3 pièces terrain 88 m² | 150 910 € | 1 818 € |
| 453 Rte de Margat16 mai 2025 | 453 Rte de Margat | Maison | 112 m² 4 pièces terrain 28 672 m² | 235 486 € | 2 103 € |
| 6B Pl de la Matte30 avr. 2025 | 6B Pl de la Matte | Maison | 79 m² 3 pièces terrain 39 m² | 127 822 € | 1 618 € |
| 13 Rue des Cordeliers25 avr. 2025 | 13 Rue des Cordeliers | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 86 m² | 95 000 € | 1 092 € |
| 6 Imp Albert de Falguières25 avr. 2025 | 6 Imp Albert de Falguières | Maison | 67 m² 2 pièces terrain 60 m² | 96 000 € | 1 433 € |
| 2 Rue René Bégué22 avr. 2025 | 2 Rue René Bégué | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 696 m² | 244 155 € | 2 543 € |
Questions fréquentes sur Rabastens
Quel est le prix au m² à Rabastens ?
Le prix médian au m² à Rabastens (Tarn) est de 2 042 €/m², calculé sur 55 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Rabastens ?
Le prix médian au m² pour une maison à Rabastens est de 2 103 €/m². Pour un appartement, comptez 1 855 €/m².
Comment estimer sa maison à Rabastens ?
Le prix médian au m² pour une maison à Rabastens est de 2 103 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 788 € et 2 418 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Rabastens ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Rabastens est de 1 855 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (55 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 111 300 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Rabastens ?
À Rabastens, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,1 €/m² par mois pour un appartement et 11,0 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Rabastens ?
Le rendement locatif brut à Rabastens ressort à environ 6,5 % pour un appartement et environ 6,3 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Rabastens ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Rabastens est passé de 1 451 €/m² à 2 042 €/m², soit une hausse de 40.7 %.
Aussi dans le Tarn
Index des adresses
Les 7 adresses de Rabastens avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de la Barriere de la Sante
Rue des Cordeliers
Rue des Pavillons
Rue du Fort
Rue Emile Marty
Rue René Bégué
Rue Victor Pigeron de Milhet