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Drôme (26)
Prix immobilier à Nyons
Le prix médian au m² à Nyons (Drôme) est de 2 454 €/m², basé sur 110 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 077 €/m² pour les maisons, et 2 318 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 454 €/m²↑ 27,0 % depuis 2014
110 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 077 €/m²
Appartements
2 318 €/m²
Position dans la Drôme
Où se situe Nyons entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Nyons se situe 11 % au-dessus de la médiane de la Drôme.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 454 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Nyons
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Nyons
183 082 € — 247 698 €
Base : 3 077 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 110 ventes DVF enregistrées à Nyons sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 454 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Nyons
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
11,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
12,9 €/m²
T3 et plus
9,8 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
10,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 110 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12B Rue Pasteur30 déc. 2025 | 12B Rue Pasteur | Appartement | 65 m² 3 pièces | 160 000 € | 2 500 € |
| 30 Rue Theodore Dumont23 déc. 2025 | 30 Rue Theodore Dumont | Appartement | 49 m² 1 pièce | 158 000 € | 3 224 € |
| 37 Av Henri Rochier19 déc. 2025 | 37 Av Henri Rochier | Appartement | 104 m² 3 pièces | 187 250 € | 1 873 € |
| 73 Av Henri Rochier18 déc. 2025 | 73 Av Henri Rochier | Appartement | 32 m² 1 pièce | 79 000 € | 2 469 € |
| 4 Imp des Grignons17 déc. 2025 | 4 Imp des Grignons | Appartement | 36 m² 2 pièces | 69 000 € | 1 605 € |
| 6 Rue Theodore Dumont17 déc. 2025 | 6 Rue Theodore Dumont | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 1 337 m² | 320 000 € | 3 333 € |
| 73A Av de Venterol15 déc. 2025 | 73A Av de Venterol | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 1 103 m² | 408 250 € | 4 587 € |
| 9 Rue Georges Croizet12 déc. 2025 | 9 Rue Georges Croizet | Maison | 122 m² 4 pièces terrain 869 m² | 413 580 € | 3 390 € |
| 2 Rue Draye de Meyne8 déc. 2025 | 2 Rue Draye de Meyne | Appartement | 58 m² 2 pièces | 120 000 € | 2 143 € |
| 9 Av Henri Rochier8 déc. 2025 | 9 Av Henri Rochier | Appartement | 172 m² 8 pièces | 120 000 € | 698 € |
| 72 Rue des Antignans2 déc. 2025 | 72 Rue des Antignans | Maison | 69 m² 3 pièces terrain 615 m² | 240 000 € | 3 478 € |
| 1 Imp des Promenades1 déc. 2025 | 1 Imp des Promenades | Appartement | 29 m² 1 pièce | 85 000 € | 2 429 € |
| 369 Prom des Anglais25 nov. 2025 | 369 Prom des Anglais | Appartement | 58 m² 2 pièces | 155 000 € | 2 672 € |
| 1483 Pied d’Essaillon18 nov. 2025 | 1483 Pied d’Essaillon | Maison | 81 m² 3 pièces terrain 3 939 m² | 380 000 € | 4 691 € |
| 79 Che de la Mine14 nov. 2025 | 79 Che de la Mine | Maison | 126 m² 4 pièces terrain 1 195 m² | 631 900 € | 5 015 € |
| 40 Av Paul Laurens14 nov. 2025 | 40 Av Paul Laurens | Maison | 210 m² 5 pièces terrain 1 052 m² | 239 042 € | 1 138 € |
| 11 Che des Souchères14 nov. 2025 | 11 Che des Souchères | Maison | 131 m² 4 pièces terrain 624 m² | 145 000 € | 1 107 € |
| 10 Lot Eigagno7 nov. 2025 | 10 Lot Eigagno | Maison | 127 m² 5 pièces terrain 1 251 m² | 399 160 € | 3 143 € |
| 1595 Gothieres29 oct. 2025 | 1595 Gothieres | Maison | 43 m² 2 pièces terrain 24 320 m² | 165 000 € | 3 837 € |
| 4 Lot Lou Soubran20 oct. 2025 | 4 Lot Lou Soubran | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 1 220 m² | 335 000 € | 4 188 € |
| 36 Rue Victor Hugo17 oct. 2025 | 36 Rue Victor Hugo | Appartement | 82 m² 3 pièces | 155 000 € | 1 867 € |
| 52 Av Paul Laurens16 oct. 2025 | 52 Av Paul Laurens | Appartement | 50 m² 2 pièces | 149 000 € | 3 041 € |
| 4 Pas du Biffardel15 oct. 2025 | 4 Pas du Biffardel | Maison | 62 m² 4 pièces terrain 90 m² | 181 303 € | 2 924 € |
| 19 Che des Vivandes13 oct. 2025 | 19 Che des Vivandes | Maison | 85 m² 3 pièces terrain 1 288 m² | 330 000 € | 3 882 € |
| 30 Rue des Alpes9 oct. 2025 | 30 Rue des Alpes | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 61 m² | 200 140 € | 2 669 € |
| 1315 Plan de la Vache9 oct. 2025 | 1315 Plan de la Vache | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 1 610 m² | 100 000 € | 1 000 € |
| 12B Rue Pasteur7 oct. 2025 | 12B Rue Pasteur | Appartement | 64 m² 3 pièces | 170 250 € | 2 660 € |
| 38 Rue Pierre Toesca7 oct. 2025 | 38 Rue Pierre Toesca | Appartement | 46 m² 2 pièces | 120 000 € | 2 400 € |
| 1616 Les Blaches6 oct. 2025 | 1616 Les Blaches | Maison | 168 m² 7 pièces terrain 85 395 m² | 360 850 € | 2 148 € |
| 1674 Les Bas Guards30 sept. 2025 | 1674 Les Bas Guards | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 704 m² | 91 500 € | 1 408 € |
| 3 Che du Calvaire30 sept. 2025 | 3 Che du Calvaire | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 289 m² | 455 000 € | 4 789 € |
| 6 Lot la Croix Blanche30 sept. 2025 | 6 Lot la Croix Blanche | Maison | 90 m² 6 pièces terrain 788 m² | 411 570 € | 4 573 € |
| 59 Rte de Montélimar29 sept. 2025 | 59 Rte de Montélimar | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 2 890 m² | 209 000 € | 2 322 € |
| 20 Lot la Sauvinière24 sept. 2025 | 20 Lot la Sauvinière | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 874 m² | 291 310 € | 3 237 € |
| 3 Rue du Pontias19 sept. 2025 | 3 Rue du Pontias | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 57 m² | 60 000 € | 500 € |
| 19 Rue du Doc Roux17 sept. 2025 | 19 Rue du Doc Roux | Maison | 93 m² 3 pièces terrain 392 m² | 260 000 € | 2 796 € |
| 30 Rue Theodore Dumont17 sept. 2025 | 30 Rue Theodore Dumont | Appartement | 48 m² 2 pièces | 159 000 € | 3 313 € |
| 7 Rue du Col Barillon17 sept. 2025 | 7 Rue du Col Barillon | Appartement | 82 m² 2 pièces | 103 000 € | 1 241 € |
| 1475 Le Rieux12 sept. 2025 | 1475 Le Rieux | Maison | 120 m² 6 pièces terrain 1 369 m² | 256 000 € | 2 133 € |
| 25 Av de Mechernich11 sept. 2025 | 25 Av de Mechernich | Appartement | 105 m² 4 pièces | 220 000 € | 2 340 € |
| 1376 Combe Chauve9 sept. 2025 | 1376 Combe Chauve | Maison | 115 m² 5 pièces terrain 6 873 m² | 330 000 € | 2 870 € |
| 30 Rue Theodore Dumont9 sept. 2025 | 30 Rue Theodore Dumont | Appartement | 73 m² 2 pièces | 186 000 € | 2 548 € |
| 12 Pl du Doc Bourdongle9 sept. 2025 | 12 Pl du Doc Bourdongle | Appartement | 94 m² 2 pièces | 160 000 € | 2 963 € |
| 12 Lot la Croix Blanche5 sept. 2025 | 12 Lot la Croix Blanche | Maison | 158 m² 4 pièces terrain 2 372 m² | 512 650 € | 3 245 € |
| 6 Rue de la Chapelle3 sept. 2025 | 6 Rue de la Chapelle | Maison | 36 m² 2 pièces terrain 40 m² | 81 000 € | 2 250 € |
| 9000 Tuilieres3 sept. 2025 | 9000 Tuilieres | Maison | 43 m² 3 pièces | 139 000 € | 3 310 € |
| 51 Che de la Perrière1 sept. 2025 | 51 Che de la Perrière | Appartement | 35 m² 1 pièce | 70 000 € | 2 000 € |
| 5 Rue des Cigales19 août 2025 | 5 Rue des Cigales | Maison | 97 m² 3 pièces | 255 000 € | 3 984 € |
| 1 Lot La Catherine11 août 2025 | 1 Lot La Catherine | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 580 m² | 327 000 € | 3 716 € |
| 26 Av Frédéric Mistral1 août 2025 | 26 Av Frédéric Mistral | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 303 m² | 159 000 € | 2 650 € |
Questions fréquentes sur Nyons
Quel est le prix au m² à Nyons ?
Le prix médian au m² à Nyons (Drôme) est de 2 454 €/m², calculé sur 110 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Nyons ?
Le prix médian au m² pour une maison à Nyons est de 3 077 €/m². Pour un appartement, comptez 2 318 €/m².
Comment estimer sa maison à Nyons ?
Le prix médian au m² pour une maison à Nyons est de 3 077 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 615 € et 3 539 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Nyons ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Nyons est de 2 318 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (110 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 139 080 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Nyons ?
À Nyons, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,3 €/m² par mois pour un appartement et 10,1 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Nyons ?
Le rendement locatif brut à Nyons ressort à environ 5,8 % pour un appartement et environ 4,0 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Nyons ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Nyons est passé de 1 933 €/m² à 2 454 €/m², soit une hausse de 27.0 %.
Index des adresses
Les 10 adresses de Nyons avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Abbe Correard
Rue des Alpes
Rue des Antignans
Rue des Grands Forts
Rue du Col Barillon
Rue du Doc Roux
Rue Georges Croizet
Rue Theodore Dumont