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Haute-Saône (70)
Prix immobilier à Luxeuil-les-Bains
Le prix médian au m² à Luxeuil-les-Bains (Haute-Saône) est de 996 €/m², basé sur 128 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 284 €/m² pour les maisons, et 895 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
996 €/m²↑ 21,9 % depuis 2014
128 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 284 €/m²
Appartements
895 €/m²
Position en Haute-Saône
Où se situe Luxeuil-les-Bains entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Luxeuil-les-Bains se situe 12 % en dessous de la médiane de la Haute-Saône.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
996 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Luxeuil-les-Bains
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Luxeuil-les-Bains
76 398 € — 103 362 €
Base : 1 284 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 128 ventes DVF enregistrées à Luxeuil-les-Bains sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 996 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Luxeuil-les-Bains
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
9,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
10,6 €/m²
T3 et plus
7,8 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 12,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
9,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 8,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 128 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11B Rue Carnot30 déc. 2025 | 11B Rue Carnot | Appartement | 31 m² 1 pièce | 5 662 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 183 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 11B Rue Carnot30 déc. 2025 | 11B Rue Carnot | Appartement | 30 m² 1 pièce | 5 479 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 183 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 11B Rue Carnot30 déc. 2025 | 11B Rue Carnot | Appartement | 43 m² 1 pièce | 7 854 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 183 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 11B Rue Carnot30 déc. 2025 | 11B Rue Carnot | Appartement | 36 m² 1 pièce | 6 575 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 183 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 11B Rue Carnot30 déc. 2025 | 11B Rue Carnot | Appartement | 43 m² 1 pièce | 7 854 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 183 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 11B Rue Carnot30 déc. 2025 | 11B Rue Carnot | Appartement | 36 m² 1 pièce | 6 575 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 183 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5T Rue Jules Adler26 déc. 2025 | 5T Rue Jules Adler | Appartement | 47 m² 2 pièces | 61 300 € | 1 304 € |
| 20 Rue Marquiset19 déc. 2025 | 20 Rue Marquiset | Maison | 159 m² 6 pièces terrain 1 176 m² | 166 000 € | 1 044 € |
| 14 Rue Gambetta16 déc. 2025 | 14 Rue Gambetta | Appartement | 72 m² 4 pièces | 90 000 € | 1 250 € |
| 54 Rue Edouard Herriot12 déc. 2025 | 54 Rue Edouard Herriot | Appartement | 95 m² 5 pièces | 86 500 € | 901 € |
| 13 Rue Jules Jeanneney11 déc. 2025 | 13 Rue Jules Jeanneney | Maison | 128 m² 3 pièces terrain 303 m² | 101 101 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 790 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 13 Rue Jules Jeanneney11 déc. 2025 | 13 Rue Jules Jeanneney | Maison | 79 m² 3 pièces terrain 303 m² | 62 399 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 790 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 All Andre Maroselli9 déc. 2025 | 8 All Andre Maroselli | Appartement | 51 m² 2 pièces | 40 000 € | 755 € |
| 12B Av du Marechal Turenne9 déc. 2025 | 12B Av du Marechal Turenne | Appartement | 44 m² 2 pièces | 59 000 € | 1 341 € |
| 9 Av du Marechal Turenne8 déc. 2025 | 9 Av du Marechal Turenne | Maison | 147 m² 4 pièces terrain 647 m² | 148 500 € | 1 010 € |
| 52 Rue Edouard Herriot5 déc. 2025 | 52 Rue Edouard Herriot | Appartement | 76 m² 4 pièces | 86 470 € | 1 138 € |
| 54 Rue Edouard Herriot2 déc. 2025 | 54 Rue Edouard Herriot | Appartement | 67 m² 3 pièces | 61 500 € | 904 € |
| 47 Av Jean Moulin2 déc. 2025 | 47 Av Jean Moulin | Appartement | 77 m² 4 pièces | 95 000 € | 1 234 € |
| 5T Rue Jules Adler25 nov. 2025 | 5T Rue Jules Adler | Appartement | 66 m² 3 pièces | 71 000 € | 1 076 € |
| 6 Rue Alphonse Odeph15 nov. 2025 | 6 Rue Alphonse Odeph | Maison | 138 m² 7 pièces terrain 762 m² | 120 000 € | 870 € |
| 12B Av du Marechal Turenne14 nov. 2025 | 12B Av du Marechal Turenne | Appartement | 96 m² 5 pièces | 72 500 € | 833 € |
| 24 Rue Eugene Delacroix7 nov. 2025 | 24 Rue Eugene Delacroix | Appartement | 82 m² 3 pièces | 36 500 € | 445 € |
| 14 All Andre Maroselli7 nov. 2025 | 14 All Andre Maroselli | Appartement | 64 m² 3 pièces | 59 075 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 882 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 32 Rue Pasteur7 nov. 2025 | 32 Rue Pasteur | Appartement | 70 m² 3 pièces | 69 500 € | 880 € |
| 47 Av Jean Moulin7 nov. 2025 | 47 Av Jean Moulin | Appartement | 84 m² 4 pièces | 75 500 € | 921 € |
| 14 All Andre Maroselli7 nov. 2025 | 14 All Andre Maroselli | Appartement | 25 m² 1 pièce | 22 925 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 882 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 13 Rue l’O Frossard7 nov. 2025 | 13 Rue l’O Frossard | Appartement | 69 m² 4 pièces | 23 100 € | 398 € |
| 22 All des Romains6 nov. 2025 | 22 All des Romains | Appartement | 47 m² 2 pièces | 64 400 € | 1 370 € |
| 29 Rue Jean Jaures6 nov. 2025 | 29 Rue Jean Jaures | Appartement | 79 m² 3 pièces terrain 50 m² | 113 000 € | 1 449 € |
| 24 Rue Eugene Delacroix4 nov. 2025 | 24 Rue Eugene Delacroix | Appartement | 100 m² 5 pièces | 57 000 € | 570 € |
| 2 Rue des Cannes31 oct. 2025 | 2 Rue des Cannes | Appartement | 84 m² 3 pièces | 62 500 € | 791 € |
| 23 Rue du Haut Bourey30 oct. 2025 | 23 Rue du Haut Bourey | Maison | 122 m² 5 pièces terrain 751 m² | 205 000 € | 1 680 € |
| 6 Rue l’O Frossard20 oct. 2025 | 6 Rue l’O Frossard | Appartement | 65 m² 5 pièces | 23 000 € | 354 € |
| 14 Rue Gambetta18 oct. 2025 | 14 Rue Gambetta | Appartement | 82 m² 4 pièces | 50 000 € | 694 € |
| 10 Rue de Belfort17 oct. 2025 | 10 Rue de Belfort | Maison | 116 m² 4 pièces terrain 630 m² | 50 000 € | 431 € |
| 6 All Andre Maroselli17 oct. 2025 | 6 All Andre Maroselli | Appartement | 45 m² 2 pièces | 28 500 € | 620 € |
| 6 Rue Claude Debussy16 oct. 2025 | 6 Rue Claude Debussy | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 749 m² | 236 800 € | 2 368 € |
| 51 Rue Jules Jeanneney14 oct. 2025 | 51 Rue Jules Jeanneney | Appartement | 30 m² 1 pièce | 49 600 € | 1 600 € |
| 55 Rue Edouard Herriot13 oct. 2025 | 55 Rue Edouard Herriot | Maison | 173 m² 6 pièces terrain 1 050 m² | 260 000 € | 1 503 € |
| 2 Rue Charles Nodier13 oct. 2025 | 2 Rue Charles Nodier | Appartement | 22 m² 2 pièces | 16 667 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 417 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 30 Rue du Haut Bourey13 oct. 2025 | 30 Rue du Haut Bourey | Maison | 167 m² 4 pièces terrain 875 m² | 216 000 € | 1 293 € |
| 2 Rue Charles Nodier13 oct. 2025 | 2 Rue Charles Nodier | Appartement | 22 m² 2 pièces | 22 917 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 417 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue Charles Nodier13 oct. 2025 | 2 Rue Charles Nodier | Appartement | 22 m² 2 pièces | 10 417 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 417 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 19 Rue Pasteur3 oct. 2025 | 19 Rue Pasteur | Maison | 68 m² 4 pièces terrain 612 m² | 90 000 € | 1 324 € |
| 12 Rue de Belfort2 oct. 2025 | 12 Rue de Belfort | Maison | 135 m² 4 pièces terrain 569 m² | 214 000 € | 1 585 € |
| 9 Rue Martyrs de Resistance2 oct. 2025 | 9 Rue Martyrs de Resistance | Appartement | 18 m² 1 pièce | 25 000 € | 1 389 € |
| 16B Rue Jean Jaures1 oct. 2025 | 16B Rue Jean Jaures | Appartement | 81 m² 4 pièces | 94 170 € | 1 163 € |
| 13 Rue du Dr Gilles Cugnier1 oct. 2025 | 13 Rue du Dr Gilles Cugnier | Appartement | 50 m² 2 pièces terrain 29 m² | 46 500 € | 1 033 € |
| 37 Rue Carnot30 sept. 2025 | 37 Rue Carnot | Maison | 94 m² 3 pièces terrain 462 m² | 20 000 € | 213 € |
| 9 Rue Maurice Ravel26 sept. 2025 | 9 Rue Maurice Ravel | Maison | 101 m² 4 pièces terrain 840 m² | 177 000 € | 1 752 € |
Questions fréquentes sur Luxeuil-les-Bains
Quel est le prix au m² à Luxeuil-les-Bains ?
Le prix médian au m² à Luxeuil-les-Bains (Haute-Saône) est de 996 €/m², calculé sur 128 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Luxeuil-les-Bains ?
Le prix médian au m² pour une maison à Luxeuil-les-Bains est de 1 284 €/m². Pour un appartement, comptez 895 €/m².
Comment estimer sa maison à Luxeuil-les-Bains ?
Le prix médian au m² pour une maison à Luxeuil-les-Bains est de 1 284 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 091 € et 1 477 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Luxeuil-les-Bains ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Luxeuil-les-Bains est de 895 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (128 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 53 700 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Luxeuil-les-Bains ?
À Luxeuil-les-Bains, le loyer d’annonce médian s’établit à 9,1 €/m² par mois pour un appartement et 9,4 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Luxeuil-les-Bains ?
Le rendement locatif brut à Luxeuil-les-Bains ressort à environ 12,2 % pour un appartement et environ 8,8 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Luxeuil-les-Bains ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Luxeuil-les-Bains est passé de 817 €/m² à 996 €/m², soit une hausse de 21.9 %.
Index des adresses
Les 28 adresses de Luxeuil-les-Bains avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd Richet
Rue Claude Debussy
Rue de Belfort
Rue de Verdun
Rue du Haut Bourey
Rue Georges Clemenceau
Rue Georges Moulimard
Rue Gustave Courbet
Rue Hector Berlioz
Rue Jules Jeanneney
Rue la Fontaine
Rue Leon Bourgeois
Rue Marcel Donjon
Rue Marquiset
Rue Pasteur
Rue Victor Genoux