Haute-Saône (70)
Prix immobilier à Gray
Le prix médian au m² à Gray (Haute-Saône) est de 1 043 €/m², basé sur 60 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 048 €/m² pour les maisons, et 1 021 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
1 043 €/m²↑ 18,3 % depuis 2014
60 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 048 €/m²
Appartements
1 021 €/m²
Position en Haute-Saône
Où se situe Gray entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Gray se situe 7 % en dessous de la médiane de la Haute-Saône.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 043 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Gray
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Gray
62 356 € — 84 364 €
Base : 1 048 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 60 ventes DVF enregistrées à Gray sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 043 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Gray
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
8,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
10,8 €/m²
T3 et plus
7,3 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 10,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
8,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 9,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 60 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Grande Rue29 déc. 2025 | 6 Grande Rue | Appartement | 67 m² 2 pièces terrain 526 m² | 31 449 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 469 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Grande Rue29 déc. 2025 | 6 Grande Rue | Appartement | 65 m² 3 pièces terrain 526 m² | 30 510 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 469 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Grande Rue29 déc. 2025 | 6 Grande Rue | Appartement | 76 m² 3 pièces terrain 526 m² | 35 673 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 469 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 Rue Louis Jobard29 déc. 2025 | 10 Rue Louis Jobard | Appartement | 34 m² 2 pièces terrain 526 m² | 15 959 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 469 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 Rue Louis Jobard29 déc. 2025 | 10 Rue Louis Jobard | Appartement | 55 m² 2 pièces terrain 526 m² | 25 816 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 469 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Grande Rue29 déc. 2025 | 6 Grande Rue | Appartement | 20 m² 1 pièce terrain 526 m² | 9 388 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 469 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Grande Rue29 déc. 2025 | 6 Grande Rue | Appartement | 56 m² 3 pièces terrain 526 m² | 26 286 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 469 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Grande Rue29 déc. 2025 | 6 Grande Rue | Appartement | 16 m² 1 pièce terrain 526 m² | 7 510 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 469 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Grande Rue29 déc. 2025 | 6 Grande Rue | Appartement | 101 m² 4 pièces terrain 526 m² | 47 408 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 469 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 26 Rue Victor Hugo19 déc. 2025 | 26 Rue Victor Hugo | Appartement | 40 m² 1 pièce terrain 1 559 m² | 9 370 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 234 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 26 Rue Victor Hugo19 déc. 2025 | 26 Rue Victor Hugo | Appartement | 170 m² 4 pièces terrain 1 559 m² | 39 822 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 234 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 Rue de l’Église19 déc. 2025 | 10 Rue de l’Église | Maison | 100 m² 6 pièces terrain 97 m² | 22 124 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 221 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 26 Rue Victor Hugo19 déc. 2025 | 26 Rue Victor Hugo | Appartement | 66 m² 1 pièce terrain 1 559 m² | 15 460 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 234 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Rue de l’Église19 déc. 2025 | 8 Rue de l’Église | Appartement | 13 m² 1 pièce terrain 97 m² | 2 876 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 221 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 26 Rue Victor Hugo19 déc. 2025 | 26 Rue Victor Hugo | Appartement | 60 m² 1 pièce terrain 1 559 m² | 14 055 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 234 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 26 Rue Victor Hugo19 déc. 2025 | 26 Rue Victor Hugo | Appartement | 70 m² 2 pièces terrain 1 559 m² | 16 397 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 234 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 Rue Mavia19 déc. 2025 | 10 Rue Mavia | Appartement | 53 m² 2 pièces | 68 000 € | 1 283 € |
| 26 Rue Victor Hugo19 déc. 2025 | 26 Rue Victor Hugo | Appartement | 80 m² 2 pièces terrain 1 559 m² | 18 740 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 234 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 26 Rue Victor Hugo19 déc. 2025 | 26 Rue Victor Hugo | Appartement | 50 m² 2 pièces terrain 1 559 m² | 11 712 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 234 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 26 Rue Victor Hugo19 déc. 2025 | 26 Rue Victor Hugo | Appartement | 83 m² 3 pièces terrain 1 559 m² | 19 443 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 234 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 67B Fg des Perrières18 déc. 2025 | 67B Fg des Perrières | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 832 m² | 139 000 € | 1 716 € |
| 7 Av du Maréchal Leclerc17 déc. 2025 | 7 Av du Maréchal Leclerc | Appartement | 74 m² 4 pièces | 111 800 € | 1 491 € |
| 16 Av François Devosge15 déc. 2025 | 16 Av François Devosge | Maison | 72 m² 4 pièces terrain 240 m² | 138 300 € | 1 921 € |
| 11 Av du Général de Gaulle12 déc. 2025 | 11 Av du Général de Gaulle | Maison | 150 m² 6 pièces terrain 550 m² | 80 000 € | 533 € |
| 7 Av du Maréchal Leclerc28 nov. 2025 | 7 Av du Maréchal Leclerc | Appartement | 63 m² 3 pièces | 77 300 € | 1 247 € |
| 38 Grande Rue25 nov. 2025 | 38 Grande Rue | Appartement | 19 m² 1 pièce terrain 92 m² | 20 729 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 091 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 38 Grande Rue25 nov. 2025 | 38 Grande Rue | Appartement | 21 m² 1 pièce terrain 92 m² | 22 911 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 091 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 38 Grande Rue25 nov. 2025 | 38 Grande Rue | Appartement | 23 m² 1 pièce terrain 92 m² | 25 093 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 091 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 38 Grande Rue25 nov. 2025 | 38 Grande Rue | Appartement | 26 m² 1 pièce terrain 92 m² | 28 366 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 091 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 11 Rue de l’Abreuvoir13 nov. 2025 | 11 Rue de l’Abreuvoir | Appartement | 58 m² 2 pièces | 75 000 € | 1 271 € |
| 8 Rue Mavia3 nov. 2025 | 8 Rue Mavia | Appartement | 81 m² 4 pièces | 123 500 € | 1 544 € |
| 13 Rue du Commandant Cecile29 oct. 2025 | 13 Rue du Commandant Cecile | Maison | 103 m² 3 pièces terrain 193 m² | 45 000 € | 437 € |
| 19 Rue Gambetta22 oct. 2025 | 19 Rue Gambetta | Appartement | 59 m² 2 pièces | 61 500 € | 1 160 € |
| 2 Che du Cimetière des Juifs7 oct. 2025 | 2 Che du Cimetière des Juifs | Appartement | 55 m² 3 pièces terrain 368 m² | 90 250 € | 1 641 € |
| 3 Av Jean Jaurès26 sept. 2025 | 3 Av Jean Jaurès | Appartement | 111 m² 3 pièces terrain 150 m² | 92 600 € | 791 € |
| 36 Rue Vanoise23 sept. 2025 | 36 Rue Vanoise | Maison | 75 m² 7 pièces terrain 197 m² | 100 000 € | 1 333 € |
| 6D Rue de l’Arsenal22 sept. 2025 | 6D Rue de l’Arsenal | Appartement | 46 m² 4 pièces | 88 400 € | 1 964 € |
| 4 Rte de Battrans9 sept. 2025 | 4 Rte de Battrans | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 2 730 m² | 187 000 € | 2 397 € |
| 13 Rue du 4e Chasseurs A Cheval9 sept. 2025 | 13 Rue du 4e Chasseurs A Cheval | Maison | 107 m² 5 pièces terrain 423 m² | 128 300 € | 1 199 € |
| 22 Rue Moïse Lévy8 sept. 2025 | 22 Rue Moïse Lévy | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 145 m² | 106 000 € | 1 767 € |
| 12 Rue du Marché5 sept. 2025 | 12 Rue du Marché | Appartement | 52 m² 2 pièces | 21 407 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 420 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 12 Rue du Marché5 sept. 2025 | 12 Rue du Marché | Appartement | 31 m² 1 pièce | 12 593 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 420 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue du Docteur Prieur28 août 2025 | 4 Rue du Docteur Prieur | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 537 m² | 110 000 € | 1 571 € |
| 26 Rue Louis Chauveau20 août 2025 | 26 Rue Louis Chauveau | Appartement | 64 m² 3 pièces | 80 000 € | 1 212 € |
| 24 Quai Mavia28 juil. 2025 | 24 Quai Mavia | Maison | 140 m² 5 pièces terrain 486 m² | 305 000 € | 2 179 € |
| 5 Rue du Docteur Zamenhof25 juil. 2025 | 5 Rue du Docteur Zamenhof | Maison | 98 m² 5 pièces terrain 589 m² | 160 000 € | 1 633 € |
| 41 Av de la Libération24 juil. 2025 | 41 Av de la Libération | Maison | 100 m² 3 pièces terrain 973 m² | 72 500 € | 725 € |
| 6 Rue André Maginot24 juil. 2025 | 6 Rue André Maginot | Maison | 163 m² 7 pièces terrain 2 552 m² | 298 000 € | 1 828 € |
| 20 Av Jean Jaurès17 juil. 2025 | 20 Av Jean Jaurès | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 379 m² | 95 000 € | 1 000 € |
| 4B Av de Verdun4 juil. 2025 | 4B Av de Verdun | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 692 m² | 143 750 € | 1 753 € |
Questions fréquentes sur Gray
Quel est le prix au m² à Gray ?
Le prix médian au m² à Gray (Haute-Saône) est de 1 043 €/m², calculé sur 60 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Gray ?
Le prix médian au m² pour une maison à Gray est de 1 048 €/m². Pour un appartement, comptez 1 021 €/m².
Comment estimer sa maison à Gray ?
Le prix médian au m² pour une maison à Gray est de 1 048 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 891 € et 1 205 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Gray ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Gray est de 1 021 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (60 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 61 260 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Gray ?
À Gray, le loyer d’annonce médian s’établit à 8,9 €/m² par mois pour un appartement et 8,6 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Gray ?
Le rendement locatif brut à Gray ressort à environ 10,4 % pour un appartement et environ 9,8 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Gray ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Gray est passé de 882 €/m² à 1 043 €/m², soit une hausse de 18.3 %.
Index des adresses
Les 14 adresses de Gray avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Gr Grande Rue
Quai Vergy
Rue de Belfort
Rue des Carrières
Rue des Soupirs
Rue du 4e Chasseurs A Cheval
Rue du Commandant Cecile
Rue du Docteur Prieur
Rue du Docteur Zamenhof
Rue Moïse Lévy
Rue Vanoise
Rue Victor Hugo