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Allier (03)
Prix immobilier à Gannat
Le prix médian au m² à Gannat (Allier) est de 1 341 €/m², basé sur 79 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 427 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
1 341 €/m²↑ 10,1 % depuis 2014
79 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 427 €/m²
Position dans l’Allier
Où se situe Gannat entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Gannat se situe 11 % au-dessus de la médiane de l’Allier.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 341 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Gannat
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Gannat
84 907 € — 114 873 €
Base : 1 427 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 79 ventes DVF enregistrées à Gannat sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 341 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Gannat
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
8,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
10,4 €/m²
T3 et plus
7,4 €/m²
Maisons
8,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 79 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 Av Saint-james31 déc. 2025 | 50 Av Saint-james | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 303 m² | 240 430 € | 2 004 € |
| 27 Rue du Général Rabusson30 déc. 2025 | 27 Rue du Général Rabusson | Maison | 102 m² 4 pièces terrain 68 m² | 129 540 € | 1 270 € |
| 65 Rue des Moulins23 déc. 2025 | 65 Rue des Moulins | Maison | 68 m² 4 pièces terrain 567 m² | 153 500 € | 2 257 € |
| 1 Sen de la Liberté17 déc. 2025 | 1 Sen de la Liberté | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 354 m² | 142 512 € | 2 375 € |
| 21 Rue Louis Ganne13 déc. 2025 | 21 Rue Louis Ganne | Maison | 99 m² 5 pièces terrain 664 m² | 204 000 € | 2 061 € |
| 6 Pl des Acacias12 déc. 2025 | 6 Pl des Acacias | Maison | 65 m² 4 pièces terrain 495 m² | 92 800 € | 1 428 € |
| 41 Rte de Saint-priest11 déc. 2025 | 41 Rte de Saint-priest | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 16 230 m² | 220 000 € | 2 316 € |
| 24A Rue du Jardin du Clos11 déc. 2025 | 24A Rue du Jardin du Clos | Maison | 61 m² 3 pièces | 110 000 € | 1 803 € |
| 17 Av de la Libération9 déc. 2025 | 17 Av de la Libération | Maison | 142 m² 5 pièces terrain 860 m² | 180 000 € | 1 268 € |
| 9 Rue Saint-Etienne5 déc. 2025 | 9 Rue Saint-Etienne | Maison | 72 m² 4 pièces terrain 226 m² | 80 000 € | 1 111 € |
| 11 Rue du Collège3 déc. 2025 | 11 Rue du Collège | Maison | 240 m² 9 pièces terrain 941 m² | 173 000 € | 721 € |
| 3 Pl Léopold Maupas25 nov. 2025 | 3 Pl Léopold Maupas | Appartement | 55 m² 3 pièces terrain 105 m² | 46 538 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 846 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Che des Prés Juliards25 nov. 2025 | 5 Che des Prés Juliards | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 763 m² | 152 100 € | 1 653 € |
| 3 Pl Léopold Maupas25 nov. 2025 | 3 Pl Léopold Maupas | Appartement | 36 m² 3 pièces terrain 105 m² | 30 462 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 846 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 11 Rue du Jardin du Clos18 nov. 2025 | 11 Rue du Jardin du Clos | Maison | 191 m² 6 pièces terrain 862 m² | 280 485 € | 1 469 € |
| 79 Av Pierre Mendés France18 nov. 2025 | 79 Av Pierre Mendés France | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 3 393 m² | 95 000 € | 792 € |
| 5 Rue Jules Bertin18 nov. 2025 | 5 Rue Jules Bertin | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 804 m² | 130 000 € | 1 548 € |
| 2 Che de l’Ableria7 nov. 2025 | 2 Che de l’Ableria | Maison | 50 m² 5 pièces terrain 4 177 m² | 45 000 € | 900 € |
| 15 Rue de l’Enfer5 nov. 2025 | 15 Rue de l’Enfer | Maison | 58 m² 2 pièces terrain 49 m² | 50 000 € | 862 € |
| 9 Rte de la Batisse5 nov. 2025 | 9 Rte de la Batisse | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 2 170 m² | 169 000 € | 1 536 € |
| 40 Av Jean Jaurés4 nov. 2025 | 40 Av Jean Jaurés | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 2 262 m² | 197 877 € | 2 473 € |
| 7 Rte de St Priest28 oct. 2025 | 7 Rte de St Priest | Maison | 129 m² 5 pièces terrain 2 043 m² | 190 000 € | 1 473 € |
| 2 Imp du Pont Sol28 oct. 2025 | 2 Imp du Pont Sol | Maison | 106 m² 4 pièces terrain 657 m² | 230 000 € | 2 170 € |
| 22 Rue Croix des Rameaux23 oct. 2025 | 22 Rue Croix des Rameaux | Maison | 122 m² 4 pièces terrain 1 329 m² | 287 000 € | 2 352 € |
| 2 Rue du Colombier Tailhardat22 oct. 2025 | 2 Rue du Colombier Tailhardat | Maison | 106 m² 5 pièces terrain 204 m² | 70 000 € | 660 € |
| 3 Rue de la Liberté22 oct. 2025 | 3 Rue de la Liberté | Maison | 79 m² 5 pièces terrain 403 m² | 102 000 € | 1 291 € |
| 20 Rue des Remparts21 oct. 2025 | 20 Rue des Remparts | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 509 m² | 62 000 € | 886 € |
| 15 Rue du Pastel21 oct. 2025 | 15 Rue du Pastel | Maison | 63 m² 4 pièces terrain 436 m² | 160 410 € | 2 546 € |
| 22 Vieille Route de Poezat17 oct. 2025 | 22 Vieille Route de Poezat | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 679 m² | 117 000 € | 1 427 € |
| 8 Rue de la Malterie16 oct. 2025 | 8 Rue de la Malterie | Appartement | 90 m² 3 pièces terrain 516 m² | 12 804 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 142 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Rue de la Malterie16 oct. 2025 | 8 Rue de la Malterie | Maison | 74 m² 4 pièces terrain 516 m² | 10 528 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 142 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Rue de la Malterie16 oct. 2025 | 8 Rue de la Malterie | Appartement | 76 m² 4 pièces terrain 516 m² | 10 812 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 142 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Rue de la Malterie16 oct. 2025 | 8 Rue de la Malterie | Appartement | 85 m² 5 pièces terrain 516 m² | 12 093 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 142 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Rue de la Malterie16 oct. 2025 | 8 Rue de la Malterie | Appartement | 160 m² 5 pièces terrain 516 m² | 22 763 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 142 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 50 Rue Adrien Pennet15 oct. 2025 | 50 Rue Adrien Pennet | Appartement | 72 m² 4 pièces | 82 000 € | 1 139 € |
| 9 Rue de la Croix des Vignes23 sept. 2025 | 9 Rue de la Croix des Vignes | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 506 m² | 220 340 € | 2 203 € |
| 13B Rue Franche19 sept. 2025 | 13B Rue Franche | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 212 m² | 60 650 € | 809 € |
| 2 Rue des Frères Bruneau17 sept. 2025 | 2 Rue des Frères Bruneau | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 95 m² | 69 000 € | 690 € |
| 25 Rue Notre Dame16 sept. 2025 | 25 Rue Notre Dame | Maison | 67 m² 3 pièces terrain 74 m² | 45 000 € | 672 € |
| 79 Rue des Moulins11 sept. 2025 | 79 Rue des Moulins | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 799 m² | 165 599 € | 1 820 € |
| 106 Gr Grande Rue4 sept. 2025 | 106 Gr Grande Rue | Maison | 125 m² 5 pièces terrain 135 m² | 127 450 € | 1 020 € |
| 5 All du Jardin Public4 sept. 2025 | 5 All du Jardin Public | Maison | 40 m² 2 pièces terrain 88 m² | 73 000 € | 1 825 € |
| 20 Rue du Puy22 août 2025 | 20 Rue du Puy | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 1 727 m² | 79 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 940 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 38 Rte de St Priest14 août 2025 | 38 Rte de St Priest | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 865 m² | 70 000 € | 824 € |
| 23 Av de la Libération12 août 2025 | 23 Av de la Libération | Maison | 135 m² 5 pièces terrain 787 m² | 224 580 € | 1 664 € |
| 39 Av de la Libération25 juil. 2025 | 39 Av de la Libération | Maison | 99 m² 4 pièces terrain 1 335 m² | 187 810 € | 1 897 € |
| 2 Lot le Clos du Mouchet24 juil. 2025 | 2 Lot le Clos du Mouchet | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 678 m² | 145 000 € | 1 611 € |
| 22 Rue Louis Ganne17 juil. 2025 | 22 Rue Louis Ganne | Maison | 88 m² 5 pièces terrain 334 m² | 154 140 € | 1 752 € |
| 43 Av Pierre Mendés France11 juil. 2025 | 43 Av Pierre Mendés France | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 1 150 m² | 107 000 € | 1 427 € |
| 22 Rue Jules Bertin10 juil. 2025 | 22 Rue Jules Bertin | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 727 m² | 225 800 € | 2 258 € |
Questions fréquentes sur Gannat
Quel est le prix au m² à Gannat ?
Le prix médian au m² à Gannat (Allier) est de 1 341 €/m², calculé sur 79 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Gannat ?
Le prix médian au m² pour une maison à Gannat est de 1 427 €/m².
Comment estimer sa maison à Gannat ?
Le prix médian au m² pour une maison à Gannat est de 1 427 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 213 € et 1 641 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Gannat ?
À Gannat, le loyer d’annonce médian s’établit à 8,9 €/m² par mois pour un appartement et 8,2 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Gannat ?
Le rendement locatif brut à Gannat ressort à environ 6,9 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Gannat ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Gannat est passé de 1 218 €/m² à 1 341 €/m², soit une hausse de 10.1 %.
Index des adresses
Les 25 adresses de Gannat avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Gr Grande Rue
Rue Beausoleil
Rue Croix des Rameaux
Rue de la Liberté
Rue des Chevariers
Rue des Frères Bruneau
Rue des Moulins
Rue des Pouzards
Rue des Remparts
Rue du Clos
Rue du Collège
Rue du Colombier Tailhardat
Rue du Général Rabusson
Rue du Moulin Keria
Rue du Puy
Rue Fontpaud
Rue Franche
Rue Jules Bertin
Rue Martinot
Rue Paul Corne
Vieille Route de Poezat