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Plan du 44 Bd Alexandre 1er à Vichy
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Maison

44 Bd Alexandre 1er

Vichy, Allier (03)

Surface
104 m²
Pièces
5
Terrain
219 m²
Historique des ventes
  1. 19 juin 2023

    104 m² · 5 pièces · terrain 219 m²

    86 000 €

    827 €/m²

Estimation actuelle
Bas80 000 €Estimation93 000 €Haut105 000 €

Établie à partir de

  • l'historique des transactions
  • les prix du secteur
  • l'évolution du marché local

Fourchette indicative. Elle ne tient compte ni de l'état ni des caractéristiques propres du bien.

Position sur le marché
Ce bien · 894 €/m²
1 954 €/m²médiane1 445 €/m²2 634 €/m²

Sur le marché actuel, ce bien se situe autour de 894 €/m², 54 % en dessous de la médiane des maisons de la commune.

Zone grisée : la moitié centrale des ventes des 12 derniers mois.

Loyer estiméLoyer d'annonce médian 2025 de la commune, appliqué à la surface du bien. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

920 – 1 130 €/ mois

maison louée vide, charges comprises

13,2 %

Rendement brutun an de loyer couvre 13,2 % de la valeur estimée

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