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Plan du 2 Bd des Graves à Vichy
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Appartement

2 Bd des Graves

Vichy, Allier (03)

Surface
72 m²
réelle
74 m²
Carrez
Pièces
4
Historique des ventes
  1. 12 septembre 2023

    72 m² · 4 pièces

    126 400 €

    1 756 €/m²

Estimation actuelle
Bas120 000 €Estimation137 000 €Haut155 000 €

Établie à partir de

  • l'historique des transactions
  • les prix du secteur
  • l'évolution du marché local

Fourchette indicative. Elle ne tient compte ni de l'état ni des caractéristiques propres du bien.

Position sur le marché
Ce bien · 1 903 €/m²
1 767 €/m²médiane1 425 €/m²2 423 €/m²

Sur le marché actuel, ce bien se situe autour de 1 903 €/m², 8 % au-dessus de la médiane des appartements de la commune.

Zone grisée : la moitié centrale des ventes des 12 derniers mois.

Loyer estiméLoyer d'annonce médian 2025 de la commune, appliqué à la surface du bien. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

680 – 830 €/ mois

appartement loué vide, charges comprises

6,6 %

Rendement brutun an de loyer couvre 6,6 % de la valeur estimée

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