45 Rue Léon Gambetta

Rieux-en-Cambrésis, Nord (59)

Surface

40 m²

Pièces

Terrain

499 m²

Historique des ventes

3 décembre 2022
40 m² · 1 pièce · terrain 499 m²
36 134 €~Prix estimé — vente groupée, réparti au prorata de la surface
903 €/m²

Estimation actuelle

50 000 €

Vendu 36 134 € en décembre 2022, 6 % en dessous de la médiane communale de 2022. Depuis, le prix médian à Rieux-en-Cambrésis est passé de 964 €/m² à 1 329 €/m², soit une hausse de 38 %.

Estimation indicative, obtenue en actualisant le dernier prix de vente selon l'évolution du prix médian de la commune (2022 à 2025). Elle ne tient compte ni de l'état ni des caractéristiques propres du bien.

Position sur le marché

Ce bien · 1 250 €/m²

1 348 €/m²médiane

Sur le marché actuel, ce bien se situe autour de 1 250 €/m², 7 % en dessous de la médiane des maisons de la commune.

Loyer estiméLoyer d'annonce médian 2025 de la commune, appliqué à la surface du bien. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

280 – 340 €/ mois

maison louée vide, charges comprises

7,5 %

Rendement brutun an de loyer couvre 7,5 % de la valeur estimée

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