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Plan du 8 Rue de Nerdre à Montluçon
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Maison

8 Rue de Nerdre

Montluçon, Allier (03)

Surface
160 m²
Pièces
5
Terrain
498 m²
Historique des ventes
  1. 12 juillet 2022

    160 m² · 5 pièces · terrain 498 m²

    135 000 €

    844 €/m²

Estimation actuelle
Bas120 000 €Estimation135 000 €Haut150 000 €

Établie à partir de

  • l'historique des transactions
  • les prix du secteur
  • l'évolution du marché local

Fourchette indicative. Elle ne tient compte ni de l'état ni des caractéristiques propres du bien.

Position sur le marché
Ce bien · 844 €/m²
1 046 €/m²médiane1 365 €/m²

Sur le marché actuel, ce bien se situe autour de 844 €/m², 19 % en dessous de la médiane des maisons de la commune.

Zone grisée : la moitié centrale des ventes des 12 derniers mois.

Loyer estiméLoyer d'annonce médian 2025 de la commune, appliqué à la surface du bien. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

1 190 – 1 460 €/ mois

maison louée vide, charges comprises

11,8 %

Rendement brutun an de loyer couvre 11,8 % de la valeur estimée

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