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Plan du 40 Rue du Gour du Puy à Montluçon
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Maison

40 Rue du Gour du Puy

Montluçon, Allier (03)

Surface
72 m²
Pièces
4
Terrain
740 m²
Historique des ventes
  1. 27 décembre 2022

    72 m² · 4 pièces · terrain 740 m²

    98 800 €

    1 372 €/m²

Estimation actuelle
Bas85 000 €Estimation99 000 €Haut110 000 €

Établie à partir de

  • l'historique des transactions
  • les prix du secteur
  • l'évolution du marché local

Fourchette indicative. Elle ne tient compte ni de l'état ni des caractéristiques propres du bien.

Position sur le marché
Ce bien · 1 375 €/m²
1 046 €/m²médiane775 €/m²

Sur le marché actuel, ce bien se situe autour de 1 375 €/m², 31 % au-dessus de la médiane des maisons de la commune.

Zone grisée : la moitié centrale des ventes des 12 derniers mois.

Loyer estiméLoyer d'annonce médian 2025 de la commune, appliqué à la surface du bien. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

540 – 650 €/ mois

maison louée vide, charges comprises

7,2 %

Rendement brutun an de loyer couvre 7,2 % de la valeur estimée

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