Eure (27)
Prix immobilier à Ivry-la-Bataille
Le prix médian au m² à Ivry-la-Bataille (Eure) est de 1 990 €/m², basé sur 40 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 263 €/m² pour les maisons, et 1 469 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
1 990 €/m²
40 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 263 €/m²
Appartements
1 469 €/m²
Position dans l’Eure
Où se situe Ivry-la-Bataille entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Ivry-la-Bataille se situe 5 % au-dessus de la médiane de l’Eure.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 990 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Ivry-la-Bataille
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Ivry-la-Bataille
134 649 € — 182 172 €
Base : 2 263 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 40 ventes DVF enregistrées à Ivry-la-Bataille sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 990 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Ivry-la-Bataille
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
12,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
14,4 €/m²
T3 et plus
10,8 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 10,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 26 décembre 2025 · 40 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Rue d’Egdmont26 déc. 2025 | 4 Rue d’Egdmont | Maison | 135 m² 6 pièces terrain 611 m² | 178 000 € | 1 319 € |
| 27 Rue Mauduit16 déc. 2025 | 27 Rue Mauduit | Maison | 130 m² 5 pièces terrain 626 m² | 120 000 € | 923 € |
| 73 Rue d’Ezy28 nov. 2025 | 73 Rue d’Ezy | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 282 m² | 203 663 € | 2 263 € |
| 6 Les Acacias7 nov. 2025 | 6 Les Acacias | Maison | 77 m² 3 pièces terrain 255 m² | 155 000 € | 2 013 € |
| 79B Rue de Garennes30 oct. 2025 | 79B Rue de Garennes | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 274 m² | 205 000 € | 2 563 € |
| 20 Rue Jean Jaurès15 oct. 2025 | 20 Rue Jean Jaurès | Maison | 80 m² 5 pièces terrain 740 m² | 134 000 € | 1 675 € |
| 62 Rue Henri 415 oct. 2025 | 62 Rue Henri 4 | Maison | 77 m² 3 pièces | 116 000 € | 1 506 € |
| 6 Rue des Rosiers11 oct. 2025 | 6 Rue des Rosiers | Maison | 56 m² 3 pièces | 180 000 € | 3 214 € |
| 55 Rue d’Ezy10 oct. 2025 | 55 Rue d’Ezy | Maison | 56 m² 4 pièces terrain 528 m² | 165 000 € | 2 946 € |
| 89 Rue de Garennes4 oct. 2025 | 89 Rue de Garennes | Maison | 86 m² 3 pièces terrain 1 155 m² | 130 000 € | 1 512 € |
| 2 Rue Jean Moulin3 oct. 2025 | 2 Rue Jean Moulin | Maison | 65 m² 4 pièces terrain 580 m² | 150 000 € | 2 308 € |
| 43 Rue Jean Jaurès24 sept. 2025 | 43 Rue Jean Jaurès | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 790 m² | 161 000 € | 1 894 € |
| 14B Rue d’Ezy13 sept. 2025 | 14B Rue d’Ezy | Appartement | 61 m² 2 pièces | 68 500 € | 1 123 € |
| 13 Rue du Sergent Bideaux6 août 2025 | 13 Rue du Sergent Bideaux | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 356 m² | 148 000 € | 1 897 € |
| 85 Ile Royale6 août 2025 | 85 Ile Royale | Maison | 117 m² 6 pièces terrain 3 465 m² | 271 000 € | 2 316 € |
| 31 Rue Mauduit26 juil. 2025 | 31 Rue Mauduit | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 632 m² | 173 000 € | 2 307 € |
| 3 Rue Jean Jaurès25 juil. 2025 | 3 Rue Jean Jaurès | Maison | 52 m² 3 pièces terrain 686 m² | 149 900 € | 2 883 € |
| 7 Rue d’Ezy23 juil. 2025 | 7 Rue d’Ezy | Appartement | 18 m² 1 pièce terrain 265 m² | 57 692 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 205 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Rue d’Ezy23 juil. 2025 | 7 Rue d’Ezy | Appartement | 18 m² 1 pièce terrain 265 m² | 57 692 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 205 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Rue d’Ezy23 juil. 2025 | 7 Rue d’Ezy | Appartement | 18 m² 1 pièce terrain 265 m² | 57 692 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 205 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Rue d’Ezy23 juil. 2025 | 7 Rue d’Ezy | Appartement | 33 m² 1 pièce terrain 265 m² | 105 769 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 205 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Rue d’Ezy23 juil. 2025 | 7 Rue d’Ezy | Appartement | 33 m² 1 pièce terrain 265 m² | 105 769 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 205 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Rue d’Ezy23 juil. 2025 | 7 Rue d’Ezy | Appartement | 18 m² 1 pièce terrain 265 m² | 57 692 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 205 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Rue d’Ezy23 juil. 2025 | 7 Rue d’Ezy | Appartement | 18 m² 1 pièce terrain 265 m² | 57 692 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 205 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 23 Rue des Rosiers19 juil. 2025 | 23 Rue des Rosiers | Maison | 50 m² 3 pièces terrain 552 m² | 146 000 € | 2 920 € |
| 12 Rue Anatole France17 juil. 2025 | 12 Rue Anatole France | Maison | 65 m² 5 pièces terrain 524 m² | 180 000 € | 2 769 € |
| 14 Rue des Rosiers7 juil. 2025 | 14 Rue des Rosiers | Maison | 65 m² 4 pièces terrain 711 m² | 217 000 € | 3 338 € |
| 4 Rue de la Levée5 juil. 2025 | 4 Rue de la Levée | Maison | 65 m² 5 pièces terrain 622 m² | 133 000 € | 2 046 € |
| 11 Rue d’Ezy20 juin 2025 | 11 Rue d’Ezy | Appartement | 64 m² 3 pièces | 82 783 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 293 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 11 Rue d’Ezy20 juin 2025 | 11 Rue d’Ezy | Appartement | 60 m² 3 pièces | 77 609 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 293 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 11 Rue d’Ezy20 juin 2025 | 11 Rue d’Ezy | Appartement | 60 m² 3 pièces | 77 609 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 293 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 14B Rue d’Ezy18 juin 2025 | 14B Rue d’Ezy | Appartement | 52 m² 2 pièces | 84 000 € | 1 615 € |
| 8 Rue Anatole France13 juin 2025 | 8 Rue Anatole France | Maison | 73 m² 5 pièces terrain 771 m² | 200 000 € | 2 740 € |
| 60 Rue de Garennes24 mai 2025 | 60 Rue de Garennes | Appartement | 84 m² 3 pièces | 115 000 € | 1 369 € |
| 9 Rue d’Ezy14 mai 2025 | 9 Rue d’Ezy | Appartement | 60 m² 2 pièces | 116 000 € | 1 966 € |
| 25 Rue de la Buchaille14 mai 2025 | 25 Rue de la Buchaille | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 765 m² | 220 000 € | 2 529 € |
| 10 Les Peupliers6 mai 2025 | 10 Les Peupliers | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 189 m² | 140 000 € | 1 400 € |
| 27 Rue du Château29 avr. 2025 | 27 Rue du Château | Maison | 59 m² 3 pièces terrain 624 m² | 96 300 € | 1 632 € |
| 21B Bd de la Gare11 avr. 2025 | 21B Bd de la Gare | Appartement | 32 m² 1 pièce terrain 1 198 m² | 47 018 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 469 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 21B Bd de la Gare11 avr. 2025 | 21B Bd de la Gare | Appartement | 27 m² 2 pièces terrain 1 198 m² | 39 671 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 469 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 21B Bd de la Gare11 avr. 2025 | 21B Bd de la Gare | Appartement | 41 m² 2 pièces terrain 1 198 m² | 60 241 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 469 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 21B Bd de la Gare11 avr. 2025 | 21B Bd de la Gare | Appartement | 45 m² 2 pièces terrain 1 198 m² | 66 118 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 469 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 21B Bd de la Gare11 avr. 2025 | 21B Bd de la Gare | Appartement | 27 m² 1 pièce terrain 1 198 m² | 39 671 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 469 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 21B Bd de la Gare11 avr. 2025 | 21B Bd de la Gare | Appartement | 45 m² 2 pièces terrain 1 198 m² | 66 118 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 469 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 21B Bd de la Gare11 avr. 2025 | 21B Bd de la Gare | Appartement | 41 m² 2 pièces terrain 1 198 m² | 60 241 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 469 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 21B Bd de la Gare11 avr. 2025 | 21B Bd de la Gare | Appartement | 42 m² 2 pièces terrain 1 198 m² | 61 711 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 469 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 21B Bd de la Gare11 avr. 2025 | 21B Bd de la Gare | Appartement | 24 m² 1 pièce terrain 1 198 m² | 35 263 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 469 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 21B Bd de la Gare11 avr. 2025 | 21B Bd de la Gare | Appartement | 45 m² 2 pièces terrain 1 198 m² | 66 118 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 469 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 21B Bd de la Gare11 avr. 2025 | 21B Bd de la Gare | Appartement | 42 m² 2 pièces terrain 1 198 m² | 61 711 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 469 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 21B Bd de la Gare11 avr. 2025 | 21B Bd de la Gare | Appartement | 45 m² 2 pièces terrain 1 198 m² | 66 118 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 469 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Questions fréquentes sur Ivry-la-Bataille
Quel est le prix au m² à Ivry-la-Bataille ?
Le prix médian au m² à Ivry-la-Bataille (Eure) est de 1 990 €/m², calculé sur 40 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Ivry-la-Bataille ?
Le prix médian au m² pour une maison à Ivry-la-Bataille est de 2 263 €/m². Pour un appartement, comptez 1 469 €/m².
Comment estimer sa maison à Ivry-la-Bataille ?
Le prix médian au m² pour une maison à Ivry-la-Bataille est de 2 263 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 924 € et 2 602 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Ivry-la-Bataille ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Ivry-la-Bataille est de 1 469 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (40 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 88 140 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Ivry-la-Bataille ?
À Ivry-la-Bataille, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,8 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Ivry-la-Bataille ?
Le rendement locatif brut à Ivry-la-Bataille ressort à environ 10,5 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Ivry-la-Bataille ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Ivry-la-Bataille est passé de 1 981 €/m² à 1 990 €/m², soit une hausse de 0.5 %.
Index des adresses
Les 20 adresses de Ivry-la-Bataille avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Anatole France
Rue d’Egdmont
Rue d’Ezy
Rue de la Buchaille
Rue des Rosiers
Rue des Saules
Rue du Château
Rue du Sergent Bideaux
Rue Jean Moulin
Rue Mauduit
Rue Pasteur